Проект межевания «Глобал Эстейт» Нагорной нарушил права предпринимателя

Компания, связанная с супругой бывшего мэра Нижнего Новгорода Олега Сорокина – Эладой Нагорной, ООО «Глобал Эстейт» сделала проект планировки межевания (ППМ). Документ был согласован департаментом градостроительного развития Нижегородской области в январе 2016 года. Во время публичных слушаний в феврале поступило 5 замечаний и предложений от участников, после чего генплан был отправлен на доработку. В августе он был отклонен. Однако позже суд встал на сторону «Глобал Эстейт» и признал незаконным распоряжение департамента об отказе.

На основании решения суда был утвержден новый ППМ, в котором красные линии пересекают земельные участки, находящиеся в аренде ООО «Пигмент» по адресу улица Героя Попова 36Б. Здание находится в аренде до 2049 года.

Компания, занимающаяся торговлей лакокрасочных материалов, обратилась в департамент градостроительства и в «Глобал Эстейт» с просьбой решить этот вопрос, ведь красная линия ограничивает ее деятельность. Однако в департаменте заявили, что средств на выполнение документации планировки территории в областном бюджете на 2018 год не предусмотрено, и предложили обратиться за получением разрешения для корректировки утвержденного документа.

Во время получения разрешения департамент проинформировал о необходимости инженерных изысканий за пределами границ предоставленного заявителю земельных участках в целях корректур красных линий. По словам Солодкого, на эти цели потребуется 500 тысяч рублей. Затраты возложены на «Пигмент», что является нарушением законных прав и интересов предпринимателя.

«В 2016 году мы узнали, что наше здание разделяет красная линия на две части, хотя в 2015 году было все благополучно, - заявил Собственник ООО «Пигмент» и владелец торговой марки «Ордер» Руслан Филатов. – «Глобал Эстейт», видимо, провел красную линию с помощью суда. Мы не знали об этом. Мы просим помощи в корректировке красной линии и сами готовы принять участие, в том числе и финансово».

Как оказалось, вдоль красной линии планируется прокладка инженерных коммуникаций к району, строительство которого приостановлено из-за судебных исков жителей Карповки.

«Фирма Нагорной выполнила это проект в частных интересах. Эта улица идет к ее микрорайону. Ее бизнес будет процветать благодаря уничижению моего?», – возмутился Филатов.

Он сообщил, что в рамки красной линии попало много частных домов. И, по его мнению, их уничтожение уже становится для «Глобал Эстейт» «простым делом». Мужчина признался, что компания положительно отнеслась к корректировке, однако предложила «Пигменту» спроектировать дорогу вплоть до Оки. А это составляет около 1 км, вместо 100 метров, которые захватывают территорию магазина.

Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве признал, что ситуация спорная. Рассмотрение этого вопроса решено перенести.

«Мы дали время до следующего совета проработать вопрос о возможности уменьшения границ планируемой улицы. И если это возможно, мы будем рассматривать вопрос о средствах, которые потребуется на корректировку», – заключил министр имущественных и земельных отношений региона Сергей Баринов.

11 мая областной суд отклонил иск семьи Кожановых, которые пытались оспорить снос домов в районе «Карповки» под застройку многоэтажными домами и ТЦ. В частном секторе находятся 50 частных жилых домов. У всех жильцов земля находится в законной собственности. Людей выгоняют из своего жилья на основании установленного в 2016 году генерального плана города и постановления о развитии застроенной территории, которое приняла администрация города в 2014 году. Право застройки выиграла компания ООО «Глобал Эстейт», которая подконтрольна Нагорной.