Сорокин о Карповском рынке: У меня нет договоренностей

В конце октября 2017 года издание «Коммерсант» сообщило, что нижегородский арбитраж рассматривает спор вокруг земельного участка, который занимает Карповский рынок стройматериалов. Площадь земли составляет 5,6 га.

Рынком владеет ООО «Этуаль». Директор фирмы — Андрей Пряхин. Учредители — Константин Быков (37,5% в УК), Михаил Грачев (25% в УК), Надежда и Тагир Салеховы (25% и 12,5% в УК соответственно). «Этуаль» просит суд продлить договор аренды на 10 лет. Фирма работает на участке с 1999 года.

Согласно второму исковому заявлению, «Этуаль» требует от областного министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений продать участок на праве имущественного выкупа, обжалуя отказ властей. Министерство же, планирует вернуть землю через суд.

В министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области NewsNN сообщили, что у «Этуаля» есть долг по аренде, составляющий более 11 миллионов рублей. По мнению госоргана, этот факт — законное основание для расторжения договора с компанией должником. «Бюджет должен получать выгоду от сдачи в аренду земли», — отметили в областном министерстве.

Срок договора аренды истек 6 марта нынешнего года. Преимущественного права на перезаключение соглашения на новый срок у «Этуаля», согласно законодательству, нет. «Информация о том, что от решений мининвеста зависит возможность продолжение работы Карповского рынка, не соответствует действительности. Право на развитие участка, на котором, в том числе, находится рынок строительных материалов, было передано администрацией Нижнего Новгорода по результатам открытого конкурса компании «Глобал Эстейт», — сообщили в областном министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений.

Там отметили, что вопрос о продолжении работы арендатора на участке и сроки переезда Карповского рынка регулируются договоренностями с ООО «Глобал Эстейт».

Последняя компания получила разрешение на развитие территории в Карповке после аукциона. Ее площадь составляет 33 га. В августе 2014 года нижегородская администрация разместила постановление «О развитии застроенной территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Оки в Ленинском районе». На 33 га земли находятся Карповский рынок, два садовых товарищества и 50 частных домов.

Все объекты подлежат сносу для строительства «Глобал Эстейтом» квартала из 17-этажных домов и торгово-развлекательного комплекса. По данным сервиса Spark Interfax, компания аффилирована с супругой Сорокина — Эладой Нагорной.

Соучредитель «Этуаля» Салехов заявил «Коммерсанту», что в 2016 году состоялись переговоры с участием Сорокина. Их результатом стало разрешение на работу рынка до 2020 года. С учетом дополнительного времени, «Этуаль» мог найти новое место под рынок. А теперь власти решили выселить Карповский рынок через суд, заявил Салехов. Собеседник NewsNN в «Этуале» также подтвердил факт конфликта с министерством и наличие договоренностей с Сорокиным. Однако предоставить официальный комментарий он отказался, сославшись на занятость спикеров.

Сам Сорокин в разговоре с NewsNN заявил, что он с руководством Карповского рынка ни о чем не договаривался, а дальнейшая судьба рынка его не интересует.

«Понятия не имею, как будет решаться этот вопрос [о работе рынка до 2020 года, — прим. NewsNN]. Комментировать чьи-то хозяйственные отношения я не готов. Я ни с одним рынком, включая Карповский, никаких договоренностей не имею. Пусть живут своей жизнью», — сказал он.

«Если у инвестора не получится найти компромиссное решение с собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, соответственно реализации данного проекта не будет», — пояснили NewsNN в департаменте строительства администрации Нижнего Новгорода.

Также издание со ссылкой на одного из участников переговоров с Сорокиным сообщило, что причина срыва договоренностей — попытка владельцев рынка оформить землю в собственность. Он заявил, что роль сыграли иски от жителей Карповки.

Напомним, в сентябре 2017 года NewsNN рассказывал историю жителей домов частного сектора «Карповка». В августе 2014 года горадминистрация опубликовала постановление по освобождению территории под новое строительство с компенсацией собственникам.

4 частных дома сектора попали в список аварийных. Хотя, согласно постановлению правительства России, такие строения нельзя признать ветхими, аварийными или подлежащими сносу. Жильцы требования не поддержали и обратились в суд.

Замглавы Ленинского района Надежда Рожкова ответила жителям, что на территории «располагаются ветхие многоквартирные дома, а также многоквартирные одноквартирные дома». По версии чиновников, если дом разделен на 2 части, то он «автоматически» становится многоквартирным. Только в одном из четырех попавших под снос домов две его части значатся как квартиры.

28 сентября Росреестр опроверг NewsNN умышленность ошибки по виду объектов недвижимости в «Карповке». Ведомство считает, что такого рода оплошности в сведениях ЕГРН могут быть из-за предоставления недостоверных сведений по результатам проведения кадастровых работ. В октябре 2017 года адвокат Дмитрий Смирнов рассказал NewsNN о тяжбе жителей «Карповки».