Жителям «Карповки» удалось через суд отменить постановление администрации

Застроить 33 гектара земли собиралась компания, связанная с супругой бывшего мэра Нижнего Новгорода Эладой Нагорной – ООО «Глобал Эстейт».

Жители с июля 2016 года пытались доказать в суде, что постановление администрации от 6 августа 2014 года «О развитии застроенной территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Оки в Ленинском районе» не имеет законных оснований.

Сегодня Нижегородский районный суд вынес свое решение. Оно оказалось в пользу жителей «Карповки» (15 истцов). Кожанова связывает это событие с арестом заместителя председателя Законодательного собрания Нижегородской области Олега Сорокина.

Документ о развитии территории под «Карповкой» приняли на основании постановления городской думы Нижнего Новгорода от 31 января 2007 года, которым утвердили муниципальную программу по сносу и реконструкции ветхого и ликвидации аварийного жилья. В перечень аварийных домов, подлежащих сносу, вошли 4 дома частного сектора «Карповка». Согласно выпискам из ЕГРН, они являются индивидуальными жилыми домами, а не многоквартирными. Положение о том, что признать ветхими, аварийными или подлежащими сносу можно только многоквартирные дома, зафиксировано в постановление правительства РФ №47 от 28.01.06.

Согласно статье 46.1 Градостроительного кодекса РФ, определены два условия для принятия решений о развитии застроенных территорий. И оба условия касаются многоквартирных домов. В первом случае – если их признали аварийными и подлежащими сносу. Во втором – если дома планируется реконструировать в рамках муниципальных программ. Однако территория возле Мызинского моста, где намереваются построить многоэтажки, застроена частными домами.

Только в одном из четырех попавших под снос домов две его части значатся как квартиры. Выяснилось, что это ошибка Росреестра. «До 2017 года было разрешено любую безграничную территорию включить в зону развития. Чтобы включить туда эти 33 гектара, властям города было достаточно один дом признать многоквартирным», — рассказала NewsNN жительница «Карповки» Елена Кожанова.

После выхода в августе 2014 года постановления о развитии территории состоялся аукцион, который выиграла компания ООО «Глобал Эстейт». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «Глобал Эстейт» учреждена 17 апреля 2014 года. Основной вид ее деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. С 7 февраля 2017 года (запись в ЕГРЮЛ) 100% в УК «Глобал Эстейта» владеет ООО «Стройиндустрия». 60% уставного капитала последней числится за супругой экс-мэра Нижнего Новгорода Олега Сорокина — Эладой Нагорной.

19 декабря 2017 года суд Нижегородского района Нижнего Новгорода принял решение о заключении Сорокина под стражу. Ему инкриминировали преступление, совершенное по ч. 6 ст. 290 УК РФ («Получение взятки в крупном размере»).

29 декабря стало известно, что Сорокин до 17 февраля останется в СИЗО. Данное решение принял Нижегородский областной суд в ходе рассмотрения апелляционной жалобы. Защита Сорокина просила отправить зампреда под домашний арест.