«Представляет угрозу». Нижегородцы бьют тревогу из-за опасного дома

Жители дома №7 корпус 1 на улице Циолковского второй год жалуются на состояние здания. Ситуация плачевная — фундамент и фасад пошли трещинами, из стен выпадают кирпичи.

По версии председателя ТСЖ, ответственного за здание, впервые дефекты жильцы стали замечать в 2020 году, после того как рядом началось строительство виадука на Циолковского. Люди говорили, что слышат запредельный шум и ощущают вибрации в здании. На основе жалоб специальная комиссия даже ввела в районе дома режим повышенной готовности.

В 2022 году Науменко возглавил ТСЖ и решил узнать, кто виноват в случившемся и что теперь делать.

Генподрядчик, ответственный за проведение работ — ООО «ДСК», предоставил жильцам экспертизу, согласно которой уровень вибраций был в норме. И еще один документ, от ООО «Бюро Технической Диагностики», согласно которому дом построен с нарушениями. Основными причинами разрушений, предположительно, являются: низкое качество выполнения отдельных видов строительных работ и использовавшихся материалов, температурно-влажностные воздействия, механические воздействия, отсутствие своевременного ремонта. А фасад повредился из-за отсутствия штукатурной сетки.

«Облицовочный слой наружных стен не имеет перевязки с основной кладкой стен. Отсутствие связей на угловом участке способствует развитию продольных трещин в лицевом слое», — говорится в документе, предоставленном компанией.

Региональное министерство транспорта, разработавшее проектную документацию для строительства развязки, опровергает возможность того, что дом мог попасть в зоны влияния подрядчиков.

По данным Госжилинспекции, жалобы на состояние дома поступали специалистам в 2023 и 2024 годах. Проводился осмотр здания. Оказалось, что оно действительно нуждается в ремонте и может быть признано непригодным для проживания. Информация была передана в мэрию Нижнего Новгорода и профильную комиссию. Чтобы определить пригоден дом для проживания или нет, 2 октября 2023 года специалисты предложили собственникам квартир направить документы, в том числе — заключение независимой экспертизы о состоянии объекта.

«До настоящего времени документы в адрес администрации Нижнего Новгорода не поступили», — сообщает ГЖИ.

А еще ТСЖ «Кварц-1» выдано предписание устранить до 12 августа выявленные нарушения самостоятельно. И организовать наблюдение за домом, чтобы гарантировать безопасность.

Но Науменко не согласен с таким решением чиновников. Он признался, что у жильцов нет пока средств на экспертизу и ремонт.

«Я видел результаты проверок. И знаю, что дальнейшая эксплуатация дома может представлять непосредственную угрозу жизни и здоровью людей. Деньги собираем, но пока не хватает, экспертизы — недешевое удовольствие. Тем более, восстановить дом и обеспечить безопасность проживания в нем», — объяснил собеседник NewsNN.

Прокуратура Сормовского района встала на защиту нижегородцев. 28 июня жители дома на улице Циолковского получили ответ от ведомства. Документ имеется в распоряжении NewsNN. В нем говорится, что прокуроры сочли бездействием решение городской комиссии, основанное на заключении ГЖИ. Так как фактически она не решила вопрос: можно ли считать дом аварийным или нет. Прокуроры уже вынесли за это представление мэру Нижнего Новгорода Юрию Шалабаеву.

«Межведомственная комиссия не вправе требовать от собственников заключения специализированной организации и иных документов, а также ставить рассмотрение заключения жилищной инспекции в зависимость от предоставления собственниками дополнительных документов», — считают в прокуратуре.

Теперь ведомство собирается через суд доказать бездействие мэрии Нижнего Новгорода и принудить ее признать дом непригодным для проживания. Соответствующий иск подан в Нижегородский районный суд. Заседание по делу состоится 9 июля 2024 года.