«Мам, это тюрьма?» Нижегородцы купили квартиры в ЖК с нюансом

«Мам, это что, тюрьма?»

Собственники квартир в доме №10Л по улице Советской в Дзержинске, кажется, смирились с масштабной стройкой в нескольких шагах от детской площадки, которая ограждена металлической проволокой. На этом месте должен был стоять еще один корпус ЖК «Радуга», однако чуда не произошло.

«Колючая проволока и все перерыто. Соседский ребенок подошел и спросил у родителя: „Мам, это что, тюрьма?“ Сейчас единственное место, где можно погулять и расслабиться — наш лес», — сообщила NewsNN местная жительница Венера.

ЖК «Радуга» начали возводить в Дзержинске еще в 2014 году. Но позже стройка приостановилась. Застройщик обещал, что собственники получат квартиры класса «комфорт» по «демократичным ценам» и масштабное благоустройство.

«Самое главное — это собственная котельная и, конечно, большая, красивая, благоустроенная территория», — рассказывал в 2014 году председатель совета директоров «ГК Гарантированное строительство» Александр Чегаев.

Достроить дом, чтобы он был буквой «П», как планировалось изначально, не получилось. При этом у жильцов нет претензий к качеству стройки. Однако в апреле 2024 года они узнали информацию, которая шокировала.

«Как получилось, что мы живем в промзоне?»

Несколько месяцев назад жильцы увидели, что незнакомые люди копошатся в сосновом лесу, который находится под окнами дома №10Л, и заподозрили неладное. Позже, случайным образом, они узнали, что леса вскоре не будет — якобы начнут строить швейную фабрику.

«Мы тогда не поверили. А потом я увидела, как приехали люди, начали втыкать в землю колышки, чтобы территорию пометить. Я тогда выбежала и все сорвала просто. Я правда готова на все, пусть даже меня посадят, но лес трогать не дам», — говорит Венера.

Проблема в том, что участок с соснами — единственное «зеленое» место, где можно гулять с детьми и наслаждаться тишиной. Денис вернулся с СВО. Он потерял ногу и дважды оказался контужен. Сейчас мужчина занимается гуманитарной помощью бойцам.

«Я в этом лесу успокаиваюсь, реабилитируюсь. Мы все ходим на субботники, убираемся и поддерживаем порядок. Тут хотят построить производство палаток для бойцов. Но они ими не пользуются, они сидят в землянках, потому что это безопаснее», — отметил Денис.

Жильцы ЖК «Радуга» уже несколько месяцев пытаются достучаться во все возможные инстанции, просят власть остановить стройку и сохранить сосны. Но четкого ответа так никто и не добился.

«Они ссылаются на генплан от 2007 года и говорят, что стройка на этой территории, в 30 шагах от наших окон, разрешена. Наш ЖК, оказывается, принадлежит промзоне. А как тогда разрешили строительство вообще?» — недоумевает местный житель Александр.

Это главный вопрос, который интересует горожан. Администрация Дзержинска объяснила NewsNN, что земля под домом — жилая, а участок рядом — в частной собственности и принадлежит промзоне. По закону, там можно строить предприятия легкой промышленности, которые не опасны для жизни и здоровья людей.

«ООО „Покров Тент“ арендует этот участок, согласно распоряжению правительства Нижегородской области. Государство дало ему субсидию на строительство, ему нужно реализовать деньги как можно быстрее», — считают местные жители.

«Проведите встречу и обсудите»

Мэр Дзержинска Иван Носков все же отреагировал на жалобы Венеры — главной активистки ЖК «Радуга». Он посоветовал жильцам лично встретиться с учредителем производства и поговорить.

«И мы встретились. Спросили, почему именно возле нашего дома, а не в „Кулибине“ (особая экономическая зона). Он нам сказал, что тут удобнее, в черте города, чтобы не тратиться на служебный транспорт и не возить рабочих на предприятие», — говорит Венера.

Администрация Дзержинска также прокомментировала ситуацию:

«Основными направлениями деятельности ОЭЗ являются химическая и нефтехимическая промышленность. Предприятия легкой промышленности резидентами ОЭЗ „Кулибин“ стать не могут по определению».

«Готовы на все»

Дзержинцы готовы на все, чтобы сохранить лес. Они признались, если стройка все-таки начнется, то они не дадут ей развиваться.

«Мы будем заваливать их жалобами, писать письма и мешать стройке. Потому что гулять нам больше негде. И так вокруг одни производства. Еще будет вот это, в 30 шагах от окон», — отмечают местные жители.

Администрация Дзержинска предлагает людям не отчаиваться: совсем скоро откроется парк «Молодежный», примерно в километре от ЖК «Радуга».

«Утрата невосполнима»

Адвокат Олеся Ермолаева объяснила, что в июне 2023 года по распоряжению регионального правительства фирма «Покров Тент» получила разрешение на аренду земельного участка вблизи окон ЖК «Радуга» якобы без проведения торгов.

«Нужно было согласовать с управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека возможность размещения производственного объекта в непосредственной близости от жилой застройки — то есть, ЖК „Радуга“. Как следует из ответа прокуратуры Дзержинска, на момент обращения жителей с жалобой сведения о выдаче ООО „Покров
Тент“ разрешения на строительство или снос деревьев отсутствуют», — говорит собеседница NewsNN.

Для того чтобы получить разрешение на строительство, нужно соблюдать правила землепользования и застройки. Санитарно-защитная зона размещения не может превышать 100 метров от производственных и коммунальных объектов.

«Кроме того, под вопросом остается существование леса, находящегося в непосредственной близости от ЖК „Радуга“. Утрата этого участка будет невосполнима, ведь жители ЖК и города имеют право на комфортную окружающую среду. Они готовят иск в суд», — подытожила Ермолаева.

NewsNN не удалось связаться с фирмой-застройщиком, представитель которой не дал свой номер телефона даже местным жителям. Однако, по словам горожан, им обещали посадить туи недалеко от дома, чтобы компенсировать потерю леса. Жильцы на такие условия не согласны.

Также редакция направила запросы в региональное правительство и управление Роспотребнадзора. Пока ответы не поступили.