Территория будущей застройки располагается в периметре улиц Чапаева, Пирогова. Матросова, Студенческой, Черняховского и проспекта Дзержинского. Изначально здесь планировалось возвести 44 жилые постройки. Но первый вариант мастер-плана эксперты отправили на доработку.
Согласно новой разработке, строительство раскинется на площади более 16 гектаров. Будущие дома будут иметь разную высоту — от 7 до 14 этажей. В них разместится свыше 3 тысяч квартир.
Проект подразумевает организацию автопарковки на 1200 машин, строительство детсада на 320 мест и школы на 1100 учеников. Разработка требует небольших корректив, касающихся расстояний между жилыми зданиями.