«Это позор»: застройщик поругался с градозащитниками из-за домов на Новой

В этот день участники движения «Деревянные города» и эксперты представили журналистам результаты альтернативной историко-культурной экспертизы домов № 16, 16А и 18 на улице Новая. Исследование проведено сотрудником Института искусствознания министерства культуры РФ, кандидатом искусствоведения Георгием Смирновым.

Он пришел к выводу, что указанные дома обладают архитектурно-художественной и историко-культурной ценностью. Смирнов считает, что эти здания формируют фрагмент фронта застройки улицы, отличающийся хорошей степенью сохранности. Вместе с другими жилыми домами на улицах Новая, Короленко, Студеная и Славянская, они создают цельный комплекс исторической деревянной, каменной и полукаменной застройки второй половины XIX — начала ХХ веков, характерной для Нижнего Новгорода.

Однако такие выводы прямо противоречат результату госэкспертизы, проведенной ранее экспертом Александром Хливнюком, который не счел здания ценными. Градозащитники утверждают, что он является жителем Крыма, который плохо разбирается в предмете. Изучив работу этого эксперта, общественники усомнились как в ее объективности, так и в непредвзятости Хливнюка.

По словам соучредителя движения «Деревянные дома» Марины Чуфариной, официальным заказчиком альтернативной экспертизы выступила общественная организация «Институт развития города». Акт экспертизы передан в управление охраны объектов культурного наследия для рассмотрения.

«С юридической точки зрения управление охраны памятников не обязано им руководствоваться при принятии решения. Потому что процедура заканчивается тогда, когда в управление поступает акт проведенной ими госэкспертизы. Но все-таки есть возможность для руководителя управления принять взвешенное решение при определении судьбы этих трех домов до конца августа», — пояснила Чуфарина.

В ходе мероприятия собравшиеся еще раз напомнили о ценности объектов. В частности, аттестованный эксперт министерства культуры РФ Алексей Давыдов отметил, что этот район связан с выдающимися представителями русской интеллигенции: писателями Максимом Горьким и Владимиром Короленко, а также многими политическими деятелями.

Застройка квартала формировалась с середины XIX века. Рядом со спорными домами расположено множество домов-памятников архитектуры, в том числе усадьба Лемке. Владельцами же трех зданий на улице Новая были представители купеческого и крестьянского сословий.

«В частности, рядом дом № 18/22 — флигель усадьбы Куликова — жителя пригородной деревни Ройка, который перебрался в Нижний Новгород и занимался торговлей. Его постройка датируется 1910–1911 гг. Дом № 16А — 1897 года постройки, а здание, которое считается флигелем — построено примерно в 1915 году. Мы видим то, что этот район формировался одновременно как градостроительное образование и в этом его ценность», — пояснил Давыдов.

Архитектор-реставратор высшей категории и государственный эксперт Ирина Агафонова также обратила внимание на то, что район в квартале церкви Трех Святителей ученые, архитекторы и историки отнесли к заповедным территориям еще в 1980-х годах.

«По проекту московского института „Спецпроектреставрация“, этот район был объявлен как заповедный в 1986 году. Перекресток улиц Новая и Короленко всегда считался знаковым. Дома, о которых идет речь, являются его неотъемлемой частью. Здесь есть ценность типологическая, ценность архитектурно-художественная, здесь сохранились прекрасные архитектурные детали», — подчеркнула Агафонова.

Отметим, что на встречу градозащитников прибыл и генеральный директор компании-застройщика — ООО «Фрегат» — Вадим Хоруженко. На месте спорных домов он планирует возвести административное здание, поэтому вступил с собравшимися в дискуссию. По мнению мужчины, дома на Новой не представляют никакой ценности.

«Пожалуйста, верните мне вложенные средства и сохраняйте эти здания. Никакое это не наследие, а позор — когда в центре города стоят такие здания в разрушенном состоянии. Эти дома практически полностью утрачены. Никакие исторически значимые события с этими домами не связаны», — заявил Хоруженко.

На мероприятии также присутствовали соорганизаторы фестиваля «Том Сойер Фест». Они поинтересовались у застройщика, готов ли он к компромиссу, если ему предложат другую площадку. Хоруженко ответил, что не согласен на альтернативные участки.

«Другой участок предоставляется на других условиях: по новому закону мне хотят предложить заключить договор комплексного устойчивого развития территории. По нему земля предоставляется в аренду на период строительства. По договору развития застроенных территорий, который я заключил, мне землю должны передать в собственность за расселение. Мне не нужна в аренду земля, за которую я уже заплатил 40 млн рублей», — пояснил свою позицию застройщик.

Между тем, эксперты утверждают, что дома на улице Новая спасти можно и нужно. По словам историка и градозащитника Станислава Дмитриевского, если здания снесут, то в городе останутся лишь разрозненные старинные дома, разбавленные современной застройкой.

«Речь идет не о четырех домах, а о том, быть или не быть здесь заповедному району. Дело в том, что планируется развитие этой территории. Сюда планируется привлечь экспертов, которые развили Коломну, сумели сделать из депрессивного города туристический центр», — подытожил Дмитриевский.

Сокоординатор «Том Сойер Фест» Юлия Серебрякова также отметила, что в рамках фестиваля не первый год восстанавливаются дома исторического квартала. В этом участвует масса волонтеров. Работы спонсируют не только партнеры проекта, но и нижегородцы. Таким образом удалось спасти уже пять исторических домов.

Серебрякова слабо представляет, как волонтеры будут «бодро махать кисточками», спасая уникальные дома, в то время как по соседству сносят другие исторические здания.

Напомним, в 2014 года участок под аварийными деревянными зданиями администрация Нижнего Новгорода отдала в распоряжение «Фрегата». С инвестором был заключен договор о развитии застроенной территории (РЗТ), который предполагал расселение и снос аварийного жилья. Девелопер уже инвестировал в проект собственные средства и не собирается отступать от планов. Поэтому компания оспаривает признание домов выявленными объектами культурного наследия в суде.

«Определено, что проект здания учреждения бытового обслуживания с подземной автостоянкой возможен к реализации и не оказывает негативного влияния на восприятие объектов культурного наследия и района улиц Короленко, Новая в целом», — сообщили в региональном управлении охраны ОКН.