NewsNN
В Центробанке рассказали о снижении рисков перегрева ипотечного рынка в России
31 августа, 11:46
Общество
В Центробанке рассказали о снижении рисков перегрева ипотечного рынка в России
Фото: wikimedia.org
В материалах Центрального банка Российской Федерации говорится, что риски перегрева ипотечного рынка страны сейчас уменьшились.

Случилось так из-за изменения условий государственной программы «6,5» на новостройки и ужесточения регулирования выдачи займов гражданам с начала августа. Об этом информирует iz.ru.

У руководства Банка России имеются некоторые опасения, связанные с продолжением увеличения стоимости недвижимости. Например, за второй квартал 2021 года на первичном рынке жилье подорожало на 7%, а на вторичном с довольно высокой долей выдач кредитов с повышенным индексом риска — на 4,4%.

Объем предоставления займов с первоначальным взносом менее 20% и показателем долговой нагрузки более 50% достиг порядка 20% в выдачах во втором квартале текущего года, сказано в документе Центробанк.

В наши дни риски перегрева уменьшились благодаря изменению условий госпрограммы «6,5», а также повышения макропруденциальных надбавок с первого августа нынешнего года в части выдач ипотечных займов с первоначальным взносом от 15% до 20%, сообщил регулятор.

В ЦБ добавили, что активнее ипотеки стали брать во втором квартале этого года (1,5 триллиона рублей), в то время как в первом квартале наблюдалось их замедление на фоне повышения общего спроса на кредиты. Наибольший всплеск зафиксирован в июне по программе льготной ипотеки «6,5». Судя по всему, тогда заемщики хотели получить кредит до повышения ставки до 7% и пересмотра предельной суммы займа. Вместе с тем, в июле рост ипотеки замедлился, так как некоторая часть кредитов перетекла в прочие льготные программы, к примеру, расширенную «семейную» и обычную рыночную ипотеку.

Сегодня Банк России прогнозирует нормализацию динамики кредитования в дальнейшем.