Posted 30 августа 2012,, 12:08
Published 30 августа 2012,, 12:08
Modified 30 октября 2022,, 23:19
Updated 30 октября 2022,, 23:19
Руководитель МУП "Арзамасский центр недвижимости" обвиняется в мошенничестве
30 августа 2012, 12:08
Арзамасским городским судом рассматривается уголовное дело в отношении руководителя МУП «Арзамасский центр недвижимости», неправомерно удержавшей с клиентов денежные средства в сумме 439 235 рублей. Об этом сообщает пресс-служба Нижегородского областного суда.
Из обвинительного заключения следует, что женщина, являясь руководителем муниципального унитарного предприятия «Арзамасский центр недвижимости», в период с 2008 по 2010 гг. совершила ряд умышленных преступлений с использованием своего служебного положения при следующих обстоятельствах.
Согласно учредительным документам, предприятие осуществляет несколько видов деятельности, в том числе, риэлтерскую. Плата за услуги, оказываемые населению по осуществлению риэлтерской деятельности, установлена в соответствии с прейскурантом, утвержденным распоряжением мэра.
Являясь лицом, по долгу службы заинтересованным в финансовом (материальном) благополучии вверенного ей муниципального предприятия, за счет доходов от деятельности которого она начисляла себе заработную плату и прочие выплаты, формировала собственные пенсионные и иные страховые отчисления, а также получала иные материальные выгоды, связанные с нахождением в должности руководителя, руководитель, действуя в нарушение норм закона, Устава МУП «Арзамасский центр недвижимости», прейскуранта и Положения о порядке установления цен и тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, иных муниципальных правовых актов, а также трудового договора с администрацией Арзамаса, организовала систему противоправного изъятия у клиентов АЦН принадлежащих им денежных средств путем обмана в форме умышленного умолчания о существовании установленного прейскуранта цен, а также о конкретных ставках комиссионного вознаграждения, взимаемого за оказание риэлтерских услуг.
Работники указанного предприятия, занятые в сфере оказания риэлтерских услуг (агенты по недвижимости), не были поставлены в известность о существовании данного прейскуранта, поэтому были вынуждены руководствоваться исключительно устными указаниями и распоряжениями руководителя АЦН, имеющими для них обязательную силу.
При оказании услуг, связанных с отчуждением, приобретением или меной относительно недорогой недвижимости, минимальная сумма комиссионного вознаграждения составляла 10 000 рублей. Отдельные категории граждан, в том числе инвалиды и участники ВОВ, в отношении которых прейскурантом установлена льготная ставка комиссионного вознаграждения в размере 1%, приравнивались к прочим клиентам, и с указанных категорий граждан, взималась максимально возможная комиссия без учета социального статуса.
Кроме того, в случае отказа одной из сторон сделки с недвижимостью уплатить предприятию комиссионное вознаграждение, женщина давала работникам АЦН незаконные указания о взимании двойной комиссии с другой стороны под предлогом невозможности завершения сделки без уплаты полной стоимости комиссионного вознаграждения, которое, якобы, должно удерживаться как с покупателя, так и с продавца недвижимости, даже если один из них в МУП не обращался и клиентом предприятия не является.
Бывший руководитель от имени предприятия заключала с клиентами соглашения об оказании им соответствующих платных услуг (в отдельных случаях такие соглашения не заключались), куда умышленно включала суммы комиссионного вознаграждения, удерживаемого с клиентов, размер которого существенно превышал цены (ставки) на риэлтерские услуги, установленные прейскурантом. Не догадываясь о преступных намерениях подсудимой, и, ошибочно полагая, что заявленное им комиссионное вознаграждение взимается правомерно, клиенты предприятия, находясь под влиянием обмана со её стороны, принимали на себя обязательство по оплате риэлтерских услуг в указанных суммах, доверяя ей как руководителю социально ориентированного муниципального предприятия, учрежденного и подотчетного администрации г.Арзамаса.
Всего за период с 17.04.2008 г. по 25.01.2010 г. женщина, в нарушение закона, неправомерно удержала с клиентов МУП денежные средства в сумме 439 235 рублей, причинив каждому из потерпевших значительный материальный ущерб.
Данные средства в указанный период были оприходованы в кассу МУП «Арзамасский центр недвижимости», поступив в незаконное владение названной организации. В результате женщина, являясь лицом, уполномоченным единолично распоряжаться оборотными активами предприятия, получила реальную возможность распорядиться похищенным по своему усмотрению.
Из обвинительного заключения следует, что женщина, являясь руководителем муниципального унитарного предприятия «Арзамасский центр недвижимости», в период с 2008 по 2010 гг. совершила ряд умышленных преступлений с использованием своего служебного положения при следующих обстоятельствах.
Согласно учредительным документам, предприятие осуществляет несколько видов деятельности, в том числе, риэлтерскую. Плата за услуги, оказываемые населению по осуществлению риэлтерской деятельности, установлена в соответствии с прейскурантом, утвержденным распоряжением мэра.
Являясь лицом, по долгу службы заинтересованным в финансовом (материальном) благополучии вверенного ей муниципального предприятия, за счет доходов от деятельности которого она начисляла себе заработную плату и прочие выплаты, формировала собственные пенсионные и иные страховые отчисления, а также получала иные материальные выгоды, связанные с нахождением в должности руководителя, руководитель, действуя в нарушение норм закона, Устава МУП «Арзамасский центр недвижимости», прейскуранта и Положения о порядке установления цен и тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, иных муниципальных правовых актов, а также трудового договора с администрацией Арзамаса, организовала систему противоправного изъятия у клиентов АЦН принадлежащих им денежных средств путем обмана в форме умышленного умолчания о существовании установленного прейскуранта цен, а также о конкретных ставках комиссионного вознаграждения, взимаемого за оказание риэлтерских услуг.
Работники указанного предприятия, занятые в сфере оказания риэлтерских услуг (агенты по недвижимости), не были поставлены в известность о существовании данного прейскуранта, поэтому были вынуждены руководствоваться исключительно устными указаниями и распоряжениями руководителя АЦН, имеющими для них обязательную силу.
При оказании услуг, связанных с отчуждением, приобретением или меной относительно недорогой недвижимости, минимальная сумма комиссионного вознаграждения составляла 10 000 рублей. Отдельные категории граждан, в том числе инвалиды и участники ВОВ, в отношении которых прейскурантом установлена льготная ставка комиссионного вознаграждения в размере 1%, приравнивались к прочим клиентам, и с указанных категорий граждан, взималась максимально возможная комиссия без учета социального статуса.
Кроме того, в случае отказа одной из сторон сделки с недвижимостью уплатить предприятию комиссионное вознаграждение, женщина давала работникам АЦН незаконные указания о взимании двойной комиссии с другой стороны под предлогом невозможности завершения сделки без уплаты полной стоимости комиссионного вознаграждения, которое, якобы, должно удерживаться как с покупателя, так и с продавца недвижимости, даже если один из них в МУП не обращался и клиентом предприятия не является.
Бывший руководитель от имени предприятия заключала с клиентами соглашения об оказании им соответствующих платных услуг (в отдельных случаях такие соглашения не заключались), куда умышленно включала суммы комиссионного вознаграждения, удерживаемого с клиентов, размер которого существенно превышал цены (ставки) на риэлтерские услуги, установленные прейскурантом. Не догадываясь о преступных намерениях подсудимой, и, ошибочно полагая, что заявленное им комиссионное вознаграждение взимается правомерно, клиенты предприятия, находясь под влиянием обмана со её стороны, принимали на себя обязательство по оплате риэлтерских услуг в указанных суммах, доверяя ей как руководителю социально ориентированного муниципального предприятия, учрежденного и подотчетного администрации г.Арзамаса.
Всего за период с 17.04.2008 г. по 25.01.2010 г. женщина, в нарушение закона, неправомерно удержала с клиентов МУП денежные средства в сумме 439 235 рублей, причинив каждому из потерпевших значительный материальный ущерб.
Данные средства в указанный период были оприходованы в кассу МУП «Арзамасский центр недвижимости», поступив в незаконное владение названной организации. В результате женщина, являясь лицом, уполномоченным единолично распоряжаться оборотными активами предприятия, получила реальную возможность распорядиться похищенным по своему усмотрению.
Подпишитесь
"