Реализации программы корпоративного ипотечного кредитования активизирует строительство в регионе

Министр промышленности и инноваций Нижегородской области Николай Сатаев 26 января провел совещание по реализации корпоративной системы ипотечного кредитования на территории Нижегородской области. В совещании приняли участие министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, генеральный директор ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» Алексей Денисов, представители Нижегородской ассоциации промышленников и предпринимателей (НАПП) и представители ряда нижегородских предприятий.

Предприятиям области было предложено принять участие в реализации программы корпоративного ипотечного кредитования. Как сообщил Николай Сатаев, эта программа начала работать в Нижегородской области с 1 января 2009 года. В рамках программы предприятия компенсируют часть процентной ставки по ипотечным кредитам для сотрудников тех предприятий, которые будут участвовать в этой программе. Реализует программу на территории области ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА), являющиеся региональным оператором ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК).

Улучшить свои жилищные условия в рамках реализации программы корпоративного ипотечного кредитования в 2009 году смогут от 250 до 900 нижегородских семей. В результате реализации программы решается сразу несколько задач: будущий собственник жилья – работник предприятия – получает ставку по ипотечному кредиту ниже рыночной (от 6 процентов вместо 16-ти), предприятие «закрепляет» работника в рядах своих сотрудников на срок погашения ипотечного кредита, строительный комплекс получает средства для завершения строительства жилья, а предприятие – льготы по налогам.

Как пояснил министр, предприятия имеют право направлять до 3% от общего Фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья, при этом эти суммы не облагаются налогами на прибыль и освобождены от уплаты ЕСН и НДФЛ. Причем основные параметры ипотечных договоров, а значит и ставка кредита, пересматриваться не будут, несмотря на рыночную конъюнктуру. В условии ипотечного договора будет заложено положение, согласно которому, кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 65 лет.

Как отметил Николай Сатаев, «реализация этой программы позволит активизировать строительную отрасль в регионе, привлекать дополнительные инвестиции в строительство. Будет делаться акцент на тех домах, которые готовы не менее чем на 70% и строительство которых было «заморожено» в период кризиса».

По словам Николая Сатаева, «в связи с банковским кризисом государство увеличивает долю федеральной программы на рынке ипотечного кредитования. Для Нижегородской области на эти цели выделено 2 млрд. рублей на первое полугодие 2009 года, до конца года планируется получить еще около 2 млрд. рублей».