Posted 14 октября 2010,, 09:10
Published 14 октября 2010,, 09:10
Modified 12 ноября 2022,, 15:49
Updated 12 ноября 2022,, 15:49
АИЖК презентовала в Н.Новгороде программу страхования ответственности заемщика
14 октября 2010 года в Нижнем Новгороде состоялся «круглый стол» «Страхование ответственности заемщика при государственном участии как инструмент повышения доступности ипотечного кредитования», в котором приняли участие представители банковского сообщества, директор государственного предприятия Нижегородской области «НИКА» Алексей Денисов.
По словам Натальи Козловой, в августе АИЖК запустило новую программу страхования ответственности заемщика, которая ранее уже была апробирована на Западе. Ранее Президент РФ Дмитрий Медведев призвал сообщество страховщиков разработать механизм страхования ответственности в сфере ипотечного кредитования, что должно привести к повышению доступности жилищного кредитования.
По словам представителя ОАО «СК «АИЖК» Ирины Черненко, в докризисный период банки выдавали ипотечные кредиты порой даже в отсутствие первоначального взноса, однако в 2009-2010 годах сумма первоначального взноса в большинстве случаев составляет 20-30% от стоимости квартиры. Между тем большинство потенциальных заемщиков готовы взять ипотечный кредит с первоначальным взносом 10%.
Именно на таких клиентов ориентирована новая программа страхования ответственности заемщиков. Выплата страхового взноса не становится для них тяжелым бременем, поскольку условия позволяют выплачивать его в рассрочку.
Как отметила Наталья Козлова, программа страхования ответственности заемщика предусматривает возмещение кредитору задолженности по ипотеке в случае, если заемщик в силу непредвиденных обстоятельств не может продолжать платежи. В соответствии с законодательством, в подобных ситуациях недвижимость выставляется на продажу, которая может занять более 2 лет. При этом стоимости проданной квартиры далеко не всегда хватает на погашение долги заемщика. Страховка призвана покрыть потери кредитора, которые связаны с реализацией недвижимости, в том числе проценты по кредиту. Выгода заемщика заключается в том, что страхование ответственности позволяет в конечном итоге снизить его стоимость.
Так, при приобретении квартиры стоимостью 1,8 млн. рублей по программе АИЖК заемщику придется заплатить на 500 тысяч рублей меньше, чем при заключении обычного кредитного договора.