Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в первом полугодии 2007 года выросла на 104%
Posted on октября 04, 2007 in Без рубрики) by admin | 0 Comments »
Как отмечается в справке о состоянии и мерах по предупреждению и пресечению правонарушений и преступлений в сфере строительства жилья, строительный комплекс ПФО активно развивается. Наибольшие объемы введенного в строй жилья в 2006 г. и первом полугодии текущего года отмечены в республиках Татарстан (2,4 и 0,9 млн.кв.м. соответственно), Башкортостан (2,1 и 0,7 млн.кв.м.) и Нижегородской области (1,2 и 0,4 млн. кв. м). В целом сдано в эксплуатацию 9,9 млн. кв. м. жилья в 2006 г., что на 8,3% больше, чем в 2005 году и 3,9 млн.кв.м. в 2007 г., что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года больше на 48 %.
За счет средств индивидуальных застройщиков в округе построено свыше 5 млн. кв. метров общей площади жилья. Однако, в Нижегородской области темпы строительства индивидуального жилья снижены и по сравнению с 2005 годом и составили 92,6%.
Рост стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках отмечен во всех регионах округа. Наиболее высокими темпами росли цены на жилье по отношению к аналогичному периоду 2005 года в Нижегородской области - на 96% (первичный рынок) и на 104% (вторичный рынок).
Основными факторами, оказывающими влияние на рост рыночной стоимости жилья, являются увеличение стоимости строительных материалов и монтажных работ (10%), спроса на жилье за счет роста доходов населения и объема выдаваемых ипотечных кредитов (40%). Так, стоимость цемента в Нижегородской области выросла на 20%.
В сфере строительства в регионах округа выявлено 1523 преступления, в том числе 1063 фактов против собственности, из них 845 мошенничеств, 192 факта присвоения и растраты, 316 в сфере экономической деятельности 56 фактов незаконного предпринимательства, 221 налоговое преступление (в т.ч. 110 уклонений от уплаты налогов с организаций), 37 против государственной власти (из них 7 получения и дачи взятки), 30 преступлений против интересов службы в коммерческих организациях.
Многочисленные нарушения прав граждан - участников долевого строительства повлекли за собой акции протеста, которые заключались в проведении демонстраций, митингов и иных выступлений. В 1 полугодии т.г. в связи с заявлениями обманутых «дольщиков» возбуждено и расследуется 15 уголовных дел, 2 из которых – в Нижегородской области.
Также выявлены недостатки в деятельности контролирующих органов. К примеру, несмотря на неоднократные предупреждения инспекцией государственного надзора заказчика и подрядчика строительства об имеющихся нарушениях при строительстве 10-11-ти этажного жилого дома по ул. Родионова - Деловая в Нижегородском районе, распоряжением администрации г. Нижнего Новгорода утвержден акт ввода данного дома в эксплуатацию. Управлением ГПН по Нижегородской области материалы проверки направлены в арбитражный суд Нижегородской области с требованием о признании недействительным указанного акта ввода дома в эксплуатацию. Не дожидаясь решения суда, администрацией г. Н. Новгорода акт ввода в эксплуатацию объекта признан не действительным и отозван. Аналогичная ситуация произошла и с вводом в эксплуатацию административного здания по ул. Бурденко - Лесная - Г. Васильева - Детская в Автозаводском районе.