Зарплата в Нижегородской области для покупки двухкомнатной квартиры в ипотеку должна составлять 87,224 тыс. руб.

«Финэкспертиза» составила рейтинг регионов по необходимому уровню зарплат для покупки двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м в ипотеку на 15 лет (оптимальный срок ипотеки) при первоначальном взносе в размере 15% и процентной ставке по кредиту – 15%.

Эксперты «Финэкспертизы» поясняют, что ставки по ипотеке в банках находятся в диапазоне от 10 до 23% годовых, однако в действительности нужно соблюсти неимоверное количество условий для того, чтобы получить кредит под минимальный процент. В среднем, 15% ‒ именно та ставка по ипотеке, на которую может рассчитывать среднестатистический гражданин, имеющий достаточный уровень дохода.

Уровень зарплаты, необходимой для покупки квартиры, определяется таким образом, чтобы ежемесячные платежи по кредиту составили не более 40% ежемесячного дохода (стандартные требования банков при предоставлении долгосрочных кредитов).

Исходя из этих условий, необходимая зарплата для обслуживания кредита в Нижегородской области должна составлять 87,224 тыс. руб. в месяц. При этом стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости составляет 58,656 тыс. кв. м, а стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м ‒ 2 932 800 руб. Первоначальный взнос (15%) должен составлять 439,92 тыс. руб., а ежемесячные выплаты по кредиту составят 34,889 тыс. руб. По этим показателям Нижегородская область находится на 10-м месте среди остальных регионов России.

В целом уровень зарплат в России, необходимый для покупки двухкомнатной квартиры, составляет от 44,318 тыс. руб. в Ставропольском крае до 238,604 тыс. руб. в месяц в Москве.

В среднем же по России рассчитывать на покупку типовой двухкомнатной квартиры могут лишь обладатели зарплаты в размере от 76 тыс. руб. в месяц. Обслуживание кредита при этом обойдется в 30 тыс. руб. за тот же срок.

Екатерина Чичурина