Posted 6 июля 2010,, 05:07

Published 6 июля 2010,, 05:07

Modified 1 ноября 2022,, 00:21

Updated 1 ноября 2022,, 00:21

Застройщик вернет городской администрации долги по аренде "Водника"

6 июля 2010, 05:07
Об этом сообщает Арбитражный суд Нижегородской области.

18 июня 2010 года Арбитражный суд Нижегородской области вынес решение по спорному делу между администрацией Нижнего Новгорода и ООО «Пересвет Регион-НН».

Городская администрация обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Пересвет Регион-НН» о взыскании 2 548 980 рублей, в том числе 1 961 966 рублей задолженности по арендной плате за период с 1 июля 2008 года по 31 декабря 2009 года и 587 013 рублей пени.

Определением суда принято к производству встречное исковое заявление «Пересвет Регион-НН» к мэрии о признании незаключенным договора аренды земельного участка на стадионе «Водник».

Как было установлено судом, в 2007 году между администрацией Нижнего Новгорода и ООО «Пересвет Регион-НН» по итогам проведения открытого конкурса был заключен договор по реализации инвестиционного проекта по строительству муниципального спортивного комплекса, нежилого здания и подземной парковки на стадионе «Водник». Инвестиционным договором было также предусмотрено благоустройство и создание инфраструктуры, необходимой для дальнейшей эксплуатации объектов инвестирования.

«Пересвет Регион-НН» выступил против взыскания с него долга по арендной плате, полагая, что спорный договор аренды земельного участка является незаключенным.

Так, в процессе выполнения работ по проектированию объекта «Муниципальный спортивный комплекс, нежилое здание (бизнес-центр) и подземная парковка (автостоянка)» выявлено наложение границ спорного земельного участка на строящиеся здания и существующие элементы благоустройства. В связи с этим ответчик считает, что границы переданного ему в аренду участка, выделенного под строительство, оказались не определены, установить их на местности невозможно и площадь земельного участка, указанная в договоре аренды, не соответствует действительности.

Тем не менее, суд пришел к выводу, что предмет договора аренды сторонами согласован: указана площадь участка, его местоположение, участок прошел кадастровый учет. Все остальные существенные условия договора (срок, размер арендной платы) в договоре аренды также определены. Названный договор прошел государственную регистрацию.

Суд не нашел оснований для признания договора аренды незаключенным, в связи с чем в удовлетворении встречного иска ООО «Пересвет Регион-НН» было отказано.

Решением суда с ООО «Пересвет Регион-НН» в пользу администрации города взыскана вся сумма долга по арендной плате и 10 000 рублей пени.

"