Арендаторы ориентируются на пешеходный трафик

‒ Насколько в Нижнем Новгороде насыщен рынок торговой недвижимости?

‒ Традиционно летнее затишье привело к снижению количества и общей площади выставляемых на рынок объектов. Как известно, такая динамика связана со снижением деловой активности в летний период. В IV квартале ситуация стабилизируется, рынок достигнет прежних показателей.

‒ Наблюдается ли нехватка торговых площадей и если да, то в каких районах и по каким причинам?

‒ Как известно, дефицит площадей сохраняется в центре города. Большой спрос на качественные торговые площади наблюдается во всех районах города на центральных улицах. Арендаторы в первую очередь ориентируются на пешеходный трафик и близость к жилым районам, а также к метро. Наибольший спрос наблюдается на помещения от 40 до 150 кв. м с отдельным входом по первой линии домов.

‒ Какие прогнозы на ближайшие годы?

‒ Стоимость аренды торговых площадей будет расти одновременно с инфляцией в стране и увеличением стоимости коммунальных услуг. Также на стоимость аренды может повлиять тот факт, что с каждым годом количество незанятых торговых площадей уменьшается.

‒ Что влияет на цену аренды, какие требования предъявляют арендаторы и какими способами арендодатели привлекают клиентов?

‒ Дифференциация ставок аренды зависит от местоположения, качества объекта, а также уровня его заполняемости. При поиске помещения арендаторы обращают внимание в первую очередь на месторасположение, пешеходный трафик и возможность размещения рекламной вывески. Арендодатели привлекают клиентов при помощи рекламы в СМИ, растяжек на своих помещениях и, конечно же, через агентства недвижимости.

Подробнее читайте в рубрике "Рейтинг"