Брокер Ракута указал на «второе рождение» спроса на загородные дома в России

В интервью корреспондентам NEWS.ru эксперт по недвижимости прокомментировал постановление премьер-министра РФ Михаила Мишустина. Дмитрий Ракута отметил, что спрос на загородные дома в России вырос, однако, едва ли он разгрузит городские «человейники», за исключением летних месяцев.

Ипотечный брокер акцентировал внимание на том, что к постоянному проживанию в частных домах готовы далеко не все россияне. Подавляющее большинство из них отдадут предпочтение «зимовке» в своих городских квартирах. На покупку жилья за городом идут, как правило, граждане, обладающие объектами недвижимости в городах, пояснил Ракута.

Тенденцию к росту объемов строительства загородной недвижимости зафиксировали в России в 2020 году — в начале пандемии COVID-19. Многие из наших соотечественников ощутили на себе разницу проживания в квартирах и за чертой города, где они пережидали объявленный правительством карантин.

«Можно сказать, что спрос и загородная недвижимость пережили второе рождение, он колоссально вырос. Тенденция сохранится и с запуском в том числе льготной семейной ипотеки под пять процентов и льготной программы под девять процентов, кто не подходит под семейную. Под девять процентов можно также приобрести участок земли, найти подрядчика и работать с ним», — заявил ипотечный брокер.

Ранее появилась информация о запуске в России пилотной программы по льготной ипотеке на возведение частных жилых домов. На получение кредитов можно рассчитывать гражданам, планирующим строить жилье самостоятельно, не заключая договоры с профессиональными подрядчиками. Соответствующее постановление подписал Мишустин.

Максимальная сумма кредита в рамках новой программы составляет 12 миллионов в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Во всех остальных регионах России максимум — шесть миллионов рублей. Размер ставки не превышает девяти процентов годовых.

В течение 2022 года в рамках реализации правительственной программы, предусматривающей строительство частных домов, планируют выдать около восьми тысяч кредитов.

Кроме того, в правительстве принято решение о повышении максимальных размеров семейной и льготной ипотеки. Суммы займов выросли до 15-ти и 30-ти миллионов соответственно. С 1 мая текущего года льготная ипотека по девятипроцентной ставке стала доступной для всех категорий граждан, которые приобретают объекты жилой недвижимости на этапе их строительства.