Новые виды господдержки, которые помогут приобрести жилье в 2020 году

Квартира или дом по льготной ипотеке

Государство готово частично субсидировать ставку по ряду ипотечных программ. Это позволяет взять выгодный займ на приобретение жилья, сэкономив на процентах. Речь идет об ипотеке по ставке 6%, которая предназначена для семей с двумя и более детьми. Эта программа позволяет купить квартиру от застройщика, либо рефинансировать уже существующий кредит. Первоначальный взнос при этом должен быть не менее 20%, а действие льготного процента актуально на протяжении всего срока займа.

В конце 2019 года в программу были внесены дополнительные изменения, благодаря которым льготная ипотека доступна для семей с единственным ребенком-инвалидом. При этом не имеет значение, был ли он рожден до 2019 года.

Жилье в сельской местности

Стать владельцем жилья в сельской местности теперь проще. Для его покупки или строительства тоже доступна выгодная ставка – 3%. При этом какие-либо требования к семейному положению или возрасту заемщика отсутствуют. Срок ипотеки – до 25 лет. Максимальный размер займа по льготной ставке для большинства регионов России – до 3 миллионов рублей.

Жилье на Дальнем Востоке

Упростилась и покупка жилья на Дальнем Востоке. Чтобы приобрести его или построить, можно воспользоваться программой господдержки, позволяющей взять ипотечный кредит со ставкой 2%. Займ предоставляется на срок до 20 лет, а максимальная сумма - 6 млн рублей. Взять такой кредит могут граждане России не старше 35 лет, либо родитель до 35 лет, воспитывающий несовершеннолетнего ребенка, а также собственник дальневосточного гектара. Государство выделяет деньги на субсидию ставки, упрощая покупку жилья на первичном или на вторичном рынках, а также строительство домов в сельской местности. Еще одно условие – постоянная регистрация в приобретенном доме или квартире.

Погашения ипотечного долга для многодетных

Еще один вид социальной поддержки призван помочь погасить ипотеку многодетным семьям. Так, если третий или последующий дети родились у заемщика в период с 2019 по 2022 годы, то он может рассчитывать на государственные 450 000 рублей, чтобы погасить ипотеку. При этом договор займа или его рефинансирования должен быть заключен до 2019 года, но не позже июля 2023-го. Чтобы получить такую единоразовую поддержку, следует обратиться в банк-кредитор. Эта программа прекрасно дополняет материнский капитал за второго ребенка и позволяет получить дополнительные 450 000 рублей.

Отсрочка ипотечного платежа без последствий

Заемщики, которые попали в трудную жизненную ситуацию, могут воспользоваться льготным периодом, чтобы погасить кредит за жилье. Это возможно с 31 июля 2019 года. В течение полугода можно снизить, либо не вносить платежи по кредитам без последствий для кредитной истории и штрафов со стороны банка. Согласие последнего при этом не требуется. Воспользоваться отсрочкой могут только владельцы единственного жилья по договору ипотеки. К трудной жизненной ситуации относится потеря работы и официальная постановка на учет, потеря трудоспособности более чем на 2 месяца или инвалидность. Трудной ситуацией признается также увеличение количества иждивенцев при снижении дохода более чем на 20%. При этом ежемесячный платеж должен превышать 40% дохода. Аналогично и со снижением дохода более чем на 30%. Трудным случай признается, если каждый месяц заемщик выплачивал по ипотеке более 50% среднего дохода за два предыдущих месяца.