Снижение ставки не ведет к ипотечному буму - Щеголев

По его словам, ключевая ставка может быть снижена на 0,25 пункта в 4 квартале 2017 года.

«Есть мнение, что сейчас ставка останется на уровне 9% годовых, а в 4 квартале 2017 года она может сдвинуться еще на 0,25 пункта», - сказал он.

Напомним, с октября 2016 года до февраля 2017 года ключевая ставка сохранялась на уровне 10%. 24 марта Банк России принял решение снизить ее до 9,75%. 28 апреля 2017 года принял решение снизить ключевую ставку до 9,25% годовых. 16 июня Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 9% годовых.

Кроме того, на пресс-конференции представители банков рассказали о постепенном снижении ставок по ипотечному кредитованию.

За четыре месяца 2017 года (с января по апрель) средняя ставка по ипотеке составила 11,74%, за тот же период 2016 года она составляла 12, 62%.

Всего на 1 января 2017 года в Нижегородской области задолженность по кредитам составила 208 млрд рублей из них 42% (88,6 млрд рублей) - ипотечные кредиты. С января по апрель 2017 года в Нижегородской области было выдано 6128 кредитов – на 9 млрд 625 млн рублей.

«То есть ипотечные кредиты составляют уже около половины в общем объем, а раньше ипотека была около 15%, то есть мы приближаемся к развитым странам, где доля ипотеки в общем кредитном портфеле составляет более 50%», - сказал Русов.

В свою очередь директор департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрий Щеголев отметил, что снижение ставки с 12 до 9% годовых – это просто борьба банков за клиентов, а сама ставка не влияет на объемы строительства и покупки жилья в регионе.

«На покупательную способность населения такая ставка никак не повлияет, если бы она упала до 4%, то был бы бум по ипотеке, а такая ставка ситуацию не изменит», - сказал Щеголев.

Он также добавил, что объемы строительства жилья не снижаются в регионе, «жилье как строится, так и строилось. Объемы жилищного строительства ограничиваются только платежным спросом населения, так как не все могут позволить себе ипотеку».

Всего в Нижнем Новгороде в 2016 году построено 452 кв метров жилья, из них – 328 кв метров – многоквартирное жилье. В 2017 году построено 200 тысяч квадратных метров жилья. Из них – 113 тысяч – это многоквартирные жилые дома.

«Спада никакого нет», - подчеркнул Щеголев.