Россияне стали меньше платить за ипотеку

В начале 2016 года на обслуживание жилищных кредитов граждане отдавали около 49% своих заработков, а в I квартале 2017 года уже 45%. Банк России следит за этим показателем с целью запуска специального индикатора, который будет отображать кредитную нагрузку на население, пишет газета "Известия" 12 июля.

По мнению экспертов, снижение этого соотношения связано с падением процентных ставок по ипотечным кредитам. В ближайшее время ожидается еще большее сокращение ставок на 1-2 п.п.

В последние месяцы россиянам стало проще справляться с ипотечной нагрузкой, поскольку соотношение сумм платежей и доходов снизилось на 4 п.п. По статистике банка России, коэффициент PTI (Payment-to-income ratio) в начале прошлого года составлял 49%. Ко II кварталу 2017 года эта цифра снизилась до 45%, что свидетельствует о том, что после оплаты ипотеки у россиян остается больше свободных средств.

Эта тенденция объясняется только снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, поскольку реальные доходы населения России в 2016-2017 годах снижались. Средний размер ипотечного кредита, напротив, в этом периоде показал небольшой рост. В мае 2017 года средний размер жилищного кредита составлял 1.99 млн рублей, что на 4,2% превышает аналогичный показатель прошлого года.

По мнению руководителя аналитического центра «Русипотека» Сергея Гордейко, обслуживать ипотеку россиянам стало легче вследствие падения процентных ставок. Рост среднего размера кредита и снижение доходов граждан он считает малозначимыми факторами.

Эти тенденции, как считает Гордейко, для нашей страны являются положительными. Не будет социальных дефолтов, а процент просрочки по ипотеке будет со временем снижаться.

По данным Центробанка, средняя ставка по ипотеке в начале 2016 года составляла 12, 92%. К концу I квартала 2017 года она понизилась до 11,68%. При этом ряд кредитных учреждений сегодня предлагает однозначные ставки. Общее смягчение условий по процентным ставкам по жилищным кредитам банками России стало возможно из-за падения ключевой ставки Центробанка, от которой зависят все экономические ставки.

Источник фото: cdn.iz.ru