Нижегородское правительство может расторгнуть инвестсоглашение с компанией Клочая

ОАО «НКХП-Девелопмент» может лишиться хемельного участка и зданий, относящихся к объектам культурного наследия (ОКН) на улице Черниговской в Нижнем Новгороде. Об этом после первого заседания совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве заявил министр региона Сергей Баринов. По его словам, компания давно затягивает реализацию инвестпроекта.

Еще в 2008 году инвест­совет при губернаторе области одобрил проект строительства гостиничного комплекса «Центр международного делового сотрудничества» с объемом инвестиций 4,43 млрд рублей. Комплекс планировалось расположить на 105 тысяч кв. м в границах улиц Черниговская, Гаршина, переулка Мельничный и Казанской площади. В квартале расположен комплекс исторических зданий мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», построенный в 1870-1914 годы. Часть зданий являются ОКН. При утверждении проекта инвестсовет дал рекомендации инвестору разрешить вопрос с правами третьих лиц, разработать проект планировки и межевания территорий и зон охраны ОКН. До сих пор эти рекомендации не выполнены, а инвестор попросил продлить срок исполнения рекомендаций до июня-сентября 2019 года.

По словам руководителя управления госохраны ОКН Нижегородской области Надежды Преподобной, в проект планировки межевания территории попадает 10 объектов культурного наследия, из которых 4 расположены непосредственно в пятне предполагаемой застройки. Ни один из памятников архитектуры не используется и не поддерживается в надлежащем состоянии, изредка здания использовались для съемок художественных фильмов. «Инвестору было выдано предписание об устранении нарушений в части содержания ОКН. Возможно, что именно после его получения он и подал заявку на продление сроков выполнения рекомендаций инвестсовета», — полагает Преподобная.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей Павел Солодкий отметил, что компания-инвестор аффилирована c крупным нижегородским бизнесменом Виктором Клочаем. По его словам, это серьезный бизнесмен, который не бросает пустых обещаний. Поэтому Солодкий предложил ограничиться замечанием в адрес инвестора и дать ему время на исправление ситуации.

Но по итогам обсуждения члены совета по земельным и имущественным отношениям решили отказать «НКХП-Девелопмент» в удовлетворении заявки на продление сроков выполнения рекомендаций инвестсовета.

По словам Баринова, сегодня территория предполагаемой застройки заброшена и может быть опасна для жизни и здоровья граждан, необходимые требования по содержанию объектов культурного наследия не исполняются, а проект не реализуется.

«Мероприятия, которые должны были предвосхищать реализацию проекта, не проведены. На наш взгляд, очевидно, что инвестор не выполняет данных обещаний», — резюмировал министр.

Он отметил, что в таких случаях облправительство намерено искать новых, более надежных инвесторов. Факт нахождения здания мельницы Башкирова в частной собственности, чиновников не смущает.

«Сегодня существует ряд технологий, позволяющих через суд изымать у собственника ОКН в случае, если они используются ненадлежащим образом. Точно так же по решению суда могут быть изъяты и объекты недвижимости. В дальнейшем они могут быть переданы более эффективным собственникам. Сама процедура изъятия занимает около полугода. В подобных исключительных случаях мы будем действовать именно так, у нас больше нет возможности терпеть это убожество в центре города», — пояснил Баринов.

Клочай и руководство «НКХП-Девелопмент» на заседание совета не присутствовали. Но представитель компании Александр Батурин заявил, что от планов по реализации проекта они не отказываются, а построить его пока не удалось, потому что согласовать границы их ОКН невозможно, пока не будут сформированы охранные зоны территории находящегося по соседству Благовещенского монастыря. Также Батурин отметил, что подготовку планировочной документации существенно затруднил передел градостроительных полномочий между администрацией Нижнего Новгорода и областным правительством. «Мы обсуждали вопросы реализации нашего проекта в городской администрации и нашли с ней полное понимание», — заключил он.

Клочай возглавляет советы директоров нижегородских предприятий ПАО «Русполимет» и ЗАО «Дробмаш». Также он является вице-президентом Российского союза промышленников и предпринимателей. Ранее Клочай был вице-губернатором Нижегородской области и курировал развитие производственного и научного потенциала. В 2000-х годах Клочай построил резиденцию в историческом центре Нижнего Новгорода на Почаинском холме. Площадь здания составила около 2 тысяч кв. м. «Домик Клочая» или «дворец неадекватности» стал известен из-за угроз тем, кто пытался рассказать о нем в интернете. Обсуждения пресекались со стороны «силовиков» и «помощника Клочая». По некоторым данным, предприниматель больше не живет в особняке.