Цены на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде за квартал выросли, на первичном – снизились

Во II квартале 2014 года средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде составила 66,5 тыс. руб., что на 1,2% больше, чем в I квартале 2014 года. По сравнению с темпами роста инфляции, составившей за аналогичный период 2,3% (согласно данным Минэкономразвития), этот рост является незначительным. Средняя стоимость единицы площади в новостройках немного скорректировалась в сторону снижения: -0,8% или 65,7 тыс. руб./кв. м к концу II квартала.

При этом всего за II квартал 2014 года на сайте «AVITO Недвижимость» в Нижнем Новгороде было опубликовано более 30,2 тыс. объявлений о продаже квартир, около 86% из которых связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 14% предлагаемых объектов расположены в строящихся жилых комплексах. Структура спроса также смещена в сторону вторичного жилья: доля потенциальных покупателей здесь составляет 88% против 12% желающих приобрести квартиры в новостройках.

В сегменте вторичного жилья в Нижнем Новгороде превалируют одно- и двухкомнатные квартиры: 33% и 38% ассортимента предложения соответственно. Средняя стоимость таких квартир на вторичном рынке составила 2,4 млн и 3,2 млн руб. Около четверти экспонируемых квартир (24%) – трехкомнатные (при средней стоимости 4,5 млн руб.), а доля многокомнатных объектов не превышает 5% (правда, стоит подобная квартира порядка 6,9 млн руб.).

Средняя площадь квартир в Нижнем Новгороде во II квартале 2014 года составила 51 кв. м на рынке вторичного жилья и 62 кв. м в сегменте новостроек, что в обоих случаях фактически аналогично показателям первых трех месяцев года.

Екатерина Чичурина