Posted 1 ноября 2016,, 11:56
Published 1 ноября 2016,, 11:56
Modified 12 ноября 2022,, 14:02
Updated 12 ноября 2022,, 14:02
В Нижнем Новгороде цены на жилье за год снизились на 4-6 %
За год цены на жилье в Нижнем Новгороде и его пригородах снизились, сообщила директор агентства недвижимости «Кварц», вице-президент нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Ирина Малыгина на пресс-завтраке в Сбербанке. Она привела данные с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года.
По ее словам, средняя цена на первичное жилье снизилась на 6,3% (с 64 тысяч рублей до 60,2 тысяч рублей за кв. м), на вторичное – на 4% (с 66,8 тысяч рублей до 64,3 тысяч рублей).
По оценке Малыгиной, снижение цен на новостройки достигло минимума: застройщики максимально «ужались», поэтому дальнейшего снижения на «первичку», скорее всего, не будет. Она отметила, что более 25 строительных площадок на сегодня уже приостановили работу по различным причинам, в лучшем случае, перенесли сроки ввода домов в эксплуатацию на длительный срок.
Тенденцией строительного рынка жилой недвижимости в этом году Малыгина называет сдвиг массового спроса на сегмент эконом-класса, что объясняется снижением реальных доходов нижегородцев. «Очень мало стало «инвестиционных» квартир, все покупаемое жилье – это необходимость», — добавила она.
Президент некоммерческого партнерства «Лига успешных агентств недвижимости» Ольга Бердюгина добавила, что на вторичное жилье цены с конца 2014 года в Нижнем Новгороде снизились на 25-30%. По ее оценке, в следующем году падение продолжится и составит еще 5-10%.
По словам экспертов, ипотека остается основным инструментом покупки жилья. Так, по словам директора нижегородской строительной компании «Столица-Нижний риэлти» Светлана Лазарева, в ее компании доля ипотечных сделок превышает 50%.
Начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования головного отделения по Нижегородской области Волго-Вятского банка Сбербанка Олег Корнилов напомнил, что с 18 октября в Сбербанке снижены ипотечные ставки. Теперь они составляют от 11,25% до 14%. По его словам, за год изменился портрет заемщика: он помолодел с 39 до 37 лет, у него появились дети, а средний доход вырос с 44 тысяч до 51 тысячи долларов в год.
Екатерина Чичурина