Нижегородский застройщик ЖК «Октава» нарушает права дольщиков

ООО «СМ-Строй52» строит ЖК на ул. Глеба Успенского за счет средств граждан, привлекаемых на основании договоров участия в долевом строительстве. В договорах долевого участия установлены положения, не соответствующие требованиям законодательства и ущемляющие права потребителей.

Также документы содержат условия, которые запрещают проводить работы, предполагающие перепланировку или переустройство квартиры, до момента регистрации прав собственности. Но законодательством предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что исключает возможность установления запрета по использованию объекта долевого строительства после его передачи дольщику.

В результате в отношении виновных лиц застройщика возбуждены административные дела по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей).

Меры прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.