В «Домклик» проанализировали распределение выдачи ипотек на первичку и вторичку

В анализе учитывались не только количественные показатели, но и общий объем выданных средств, включая последующие транши, пишет properm.ru.

С начала года была пересмотрена методика подсчета структуры ипотечного кредитования. Результаты показали, что 70% всех выданных ипотек приходится на первичное жилье. Общий объем сделок с новостройками достиг 88,7 млрд рублей, что на 79% превышает показатели января 2025 года. Примечательно, что в конце 2024 года объем выдач на первичном рынке превышал 100 млрд рублей ежемесячно.

Эксперты «Домклик» отмечают, что господдержка продолжает играть ключевую роль в сохранении высокой доли кредитования новостроек. Лидерами по спросу на первичное жилье стали регионы: Бурятия, Чувашия, Архангельская область, Хабаровский и Приморский края, где доля первичного жилья в общем объеме ипотечных сделок достигает 82–88%. Значительные показатели зафиксированы в Москве (80,4%), Ростовской (79,4%) и Свердловской областях (72,1%).

На вторичном рынке жилья также наблюдается положительная динамика. Объем выдач вырос вдвое по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 31,8 млрд рублей. Для сравнения: во второй половине 2024 года ежемесячный объем выдач на вторичном рынке достигал 85 млрд рублей. После периода сокращения доли вторичного жилья в кредитовании в феврале наметился позитивный тренд.

Рынок индивидуального жилищного строительства демонстрирует более сдержанную динамику — 3,7 млрд рублей за февраль 2025 года.