Posted 5 февраля, 07:13
Published 5 февраля, 07:13
Modified 5 февраля, 07:14
Updated 5 февраля, 07:14
Выводы аналитиков распространяются на исследуемый период с ноября 2024 года (после того, как ЦБ анонсировал повышение ключевой ставки до 21%) по январь 2025 года. Об этом пишет gorod55.ru.
Средний возраст заемщика на вторичном рынке жилья в России — 38 лет. На Северном Кавказе живут самые молодые заемщики: их средний возраст — 35 лет. Немногим более половины всех оформленных кредитов на вторичное жилье (55%) приходится на женщин. Причем на юге России и на Северном Кавказе доля женщин среди ипотечных заемщиков оказалась более высокой, чем в среднем по стране, — их около 60%. 58% заемщиков находятся в браке (в СКФО — 63%, в ДФО — 46%). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года упомянутые значения почти не изменились.
Зато существенно (более чем вдвое) выросли доходы покупателей недвижимости на вторичном рынке жилья — с 84 тысяч рублей до 168 тысяч рублей в среднем по РФ. При этом в Центральном федеральном округе медианный доход оказался выше среднероссийского уровня, поднявшись до 243 тысяч рублей, а в СКФО этот показатель составил только 90 тысяч рублей.
Полученные данные также свидетельствуют о том, что большая часть ипотечников, которые предпочитают покупать готовую недвижимость, не обзавелись детьми — таких покупателей 80%. А доля многодетных семей среди ипотечников незначительна и едва превышает 1%. Даже на Северном Кавказе, где семьи традиционно большие, семей с тремя и более детьми среди заемщиков на рынке вторичного жилья нашлось лишь не более 1,6%.
Наиболее активные покупатели готовых квартир живут в Центральном и Приволжском федеральных округах (25,7% и 24,5% сделок соответственно). Наименьшее число сделок на рынке готового жилья по стране состоялось в ДФО и СКФО — всего около 5% от общего объема по РФ. Эксперты объясняют эту тенденцию жесткими условиями «Дальневосточной ипотеки» в ДФО и особенностями рынка предложения в СКФО (местное население чаще делает выбор в пользу загородной недвижимости, а не многоэтажек).
При этом большая часть сделок на вторичном рынке жилья в России по-прежнему происходит в крупнейших регионах — в Москве и Московской области (5% и 7,7% соответственно), а также в Татарстане, в Свердловской области и в Башкортостане (5,8%, 4,3% и 4,2% соответственно).