Posted 31 января, 07:00
Published 31 января, 07:00
Modified 31 января, 07:00
Updated 31 января, 07:00
Также расширение программы на рынок вторички будет актуально для Новгородской, Костромской и Тамбовской областей, пишет inkazan.ru.
Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье
№ | Регион | Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 | Доля региона
в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % |
1 | Республика Ингушетия | 6,2 | 0,02 |
2 | Республика Калмыкия | 25,5 | 0,2 |
3 | Новгородская область | 55,5 | 0,2 |
4 | Костромская область | 87,3 | 0,3 |
5 | Республика Мордовия | 96,6 | 0,4 |
6 | Республика Карачаево-Черкесия | 97,2 | 0,2 |
7 | Тамбовская область | 103,0 | 0,4 |
8 | Псковская область | 122,6 | 0,3 |
9 | Ивановская область | 132,8 | 0,3 |
В соответствии с поручением президента Российской Федерации Владимира Путина разрабатываются предложения для распространения «Семейной ипотеки» на вторичный рынок на территориях, где практически не строится новое жилье. Директор «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявляет о том, что распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок поможет решить вопрос с жильем семьям с детьми, на территории проживания которых «новое строительство пока не покрывает спрос». Он отмечает, что темпы возведения новостроек в таких регионах примерно в 5-6 раз ниже средних показателей по стране.
По данным исследований аналитиков «Домклик», распространение «Семейной ипотеки» на вторичку является рациональным решением для территорий с наименьшей долей выдач «Семейной ипотеки» и с минимальными объемами жилищного строительства в прошлом году. При этом в расчет не берут регионы, в которых действуют программы «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека».
В Ингушетии отмечается минимальный объем жилищного строительства — порядка шести тысяч квадратных метров за весь прошлый год — при минимальной по РФ доле выдачи «Семейной ипотеки» в 0,02%. Для возведения новостроек в республике попросту нет места: для Ингушетии характерно малоземелье при одновременно высокой плотности населения.
Также сфера жилищного строительства малоактивна в Калмыкии и в Новгородской области. Тем не менее на данных территориях отмечается спрос на готовое жилье, который целесообразно будет поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки», отмечаемая в Карачаево-Черкесии, в Костромской области и в Республике Мордовии, свидетельствует о том, что и здесь продажа жилья на вторичном рынке в рамках льготной программы будет способствовать изменению ситуации к лучшему. Среди регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» также отмечают Тамбовскую, Ивановскую и Псковскую области.
В Забайкалье, Адыгее и Смоленской области, также внесенных аналитиками «Домклик» в число субъектов РФ с небольшой долей выдач семейной ипотеки, новое жилье строится активнее, чем в пределах вышеперечисленных территорий.