Posted 31 января, 07:00

Published 31 января, 07:00

Modified 31 января, 07:00

Updated 31 января, 07:00

В «Домклик» обозначили регионы для «Семейной ипотеки» на вторичном рынке

В «Домклик» обозначили регионы для «Семейной ипотеки» на вторичном рынке

31 января 2025, 07:00
Фото: 1MI.
Результаты исследования аналитического центра «Домклик» Сбербанка подтвердили, что льготная программа «Семейная ипотека» может стать более востребованной на вторичном рынке жилья ряда регионов, в частности — Ингушетии, Калмыкии и Мордовии.

Также расширение программы на рынок вторички будет актуально для Новгородской, Костромской и Тамбовской областей, пишет inkazan.ru.

Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье

Регион

Объём строительстванового жилья,

тыс. кв. м, 2024

Доля региона

 

в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., %

1

Республика Ингушетия

6,2

0,02

2

Республика Калмыкия

25,5

0,2

3

Новгородская область

55,5

0,2

4

Костромская область

87,3

0,3

5

Республика Мордовия

96,6

0,4

6

Республика Карачаево-Черкесия

97,2

0,2

7

Тамбовская область

103,0

0,4

8

Псковская область

122,6

0,3

9

Ивановская область

132,8

0,3

В соответствии с поручением президента Российской Федерации Владимира Путина разрабатываются предложения для распространения «Семейной ипотеки» на вторичный рынок на территориях, где практически не строится новое жилье. Директор «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявляет о том, что распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок поможет решить вопрос с жильем семьям с детьми, на территории проживания которых «новое строительство пока не покрывает спрос». Он отмечает, что темпы возведения новостроек в таких регионах примерно в 5-6 раз ниже средних показателей по стране.

По данным исследований аналитиков «Домклик», распространение «Семейной ипотеки» на вторичку является рациональным решением для территорий с наименьшей долей выдач «Семейной ипотеки» и с минимальными объемами жилищного строительства в прошлом году. При этом в расчет не берут регионы, в которых действуют программы «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека».

В Ингушетии отмечается минимальный объем жилищного строительства — порядка шести тысяч квадратных метров за весь прошлый год — при минимальной по РФ доле выдачи «Семейной ипотеки» в 0,02%. Для возведения новостроек в республике попросту нет места: для Ингушетии характерно малоземелье при одновременно высокой плотности населения.

Также сфера жилищного строительства малоактивна в Калмыкии и в Новгородской области. Тем не менее на данных территориях отмечается спрос на готовое жилье, который целесообразно будет поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки», отмечаемая в Карачаево-Черкесии, в Костромской области и в Республике Мордовии, свидетельствует о том, что и здесь продажа жилья на вторичном рынке в рамках льготной программы будет способствовать изменению ситуации к лучшему. Среди регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» также отмечают Тамбовскую, Ивановскую и Псковскую области.

В Забайкалье, Адыгее и Смоленской области, также внесенных аналитиками «Домклик» в число субъектов РФ с небольшой долей выдач семейной ипотеки, новое жилье строится активнее, чем в пределах вышеперечисленных территорий.

Подпишитесь