Новые правила вводятся в Нижегородской области

Изменения касаются правил землепользования и застройки и включают шесть видов требований к АГО, которые в первую очередь относятся к:

• объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам зданий;
• цветовым решениям и подсветке фасадов;
• отделочным и строительным материалам;
• размещению технического инженерного оборудования на фасадах и крышах.

Требования различаются по функциям и типам застройки которые в свою очередь делятся на семь групп: многоквартирную и индивидуальную жилую застройку, специализированные и административные здания, объекты торговли и обслуживания, производственные и коммунально-складские объекты, а также транспортную инфраструктуру.

В каждой группе представлены разные типы зданий, например, мало-, средне- и многоэтажные, общежития, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и таунхаусы.

Для деловой застройки предусмотрены объекты здравоохранения, образования, спортивные сооружения, культурные и религиозные центры, а также объекты для предпринимательства и банковской деятельности. Эти требования одинаковы для обоих городов.

Регламенты для Нижнего Новгорода и Дзержинска различаются: для Нижнего Новгорода они изложены на 950 страницах, а для Дзержинска — на почти 150 страницах. Для каждого типа здания предусмотрены разные характеристики: например, максимальная высота, процент остекления и уклон кровли.

В Нижнем Новгороде уже определили девять основных архитектурных стилей, включая интернациональный модернизм, постмодернизм, конструктивизм и другие. Ранее NewsNN развеивал мифы нижегородской урбанистики вместе с экспертом.

Некоторые типы капитальных объектов освобождены от согласования АГО, в частности, это касается церквей, синагог, типовых зданий, плоскостных и отдельно стоящих автостоянок, если они не расположены вдоль улиц или дорог.