Застраивать решили участок размером в 15,22 га в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова, Студенческой. На этой земле под снос попадут 54 МКД, несколько десятков гаражей, а также склады и трансформаторные подстанции.
Впоследствии на этом участке запланирована многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, строительство детского сада и школы. На реализацию проекта КРТ в Дзержинске заложено максимум 15 лет.