В «Домклик» рассказали о росте спроса на вторичку в Нижегородской области

По данным «Домклик», количество оформленных ипотек в октябре выросло на 11% на фоне прогнозируемого роста ключевой ставки Центробанка. Число сделок составило 32,3 тысячи. Сотрудники сервиса назвали этот скачок одним из наиболее резких в этом году.

За счет этого сегмент готового жилья в общем объеме кредитования по России составил в октябре 2024 года почти 64% против 31% на первичном рынке. Тенденция характерна для всей России. При этом наибольший прирост ипотечных сделок с жильем на вторичке зафиксирован в Курской области (+90,6%), а также в Курганской (+49,3%) и в Липецкой областях (+40%).

Всего за октябрь россияне оформили в Сбербанке более 50 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму свыше 200 миллиардов рублей, что примерно на уровне предыдущих месяцев 2024 года. На рынке строящегося жилья в октябре выдано 15,6 тысячи кредитов, что на 9,4% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Однако это все еще выше показателей с начала 2024 года, когда Сбер выдавал по всей России около 11 тысяч ипотек в месяц.

В структуре ипотечных выдач снижается не только доля новостроек, но и доля частного домостроения. Популярным это кредитование остается на Сахалине, в Якутии, в Читинской области, на Камчатке и в Приморском крае (от 13,3% до 7,3% в общем объеме ипотечных выдач). Это объясняется привлекательными в этих субъектах условиями госпрограмм «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».

Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему зависит от мер господдержки, отмечает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. По его словам, после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» число ипотечных сделок в первую половину месяца выросло с восьми — девяти до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%, добавил эксперт.