Нижегородцам предлагают трешку по цене однушки. Но есть нюанс

Почему в Москве появились маленькие трешки

«Новые Известия» пишут, что в мае власти столицы ввели ограничения на строительство малогабаритных квартир. Теперь застройщикам запрещено проектировать однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные — менее 44 квадратов. Однако ограничения не коснулись трехкомнатных квартир, чем и воспользовались девелоперы.

По словам генерального директора архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антона Баксараева, застройщики стремятся компенсировать рост цен и поддержать падающий спрос. Эксперт отметил, что тенденция к уменьшению площади квартир наблюдается с 2000-х годов. Если тогда на долю однокомнатных квартир приходилось около 20% продаж, то к 2020 году этот показатель вырос до 43%.

Напомним, налоги на недвижимость дороже 300 млн рублей могут вырасти в Нижнем Новгороде до 2,5%.

Сколько стоят мини-трешки в новостройках

Самую доступную малогабаритную трешку можно найти в ЖК «Движение.Говорово». За 10,7 млн рублей там продают трехкомнатные апартаменты площадью 48,8 квадратных метров. При жилой площади 28,7 «квадратов» планировка включает кухню-гостиную в 16 «квадратов» и две изолированные спальни по девять «квадратов» каждая.

Немного дороже обойдется трехкомнатная квартира в ЖК «Светлый мир Станция Л», расположенном в Люблино. При схожей общей площади в 49,5 «квадратов» стоимость составляет 13,8 млн рублей. Застройщик предлагает более просторные спальни — 10,8 и 11,6 «квадратов», сократив площадь кухни-гостиной до 14 «квадратов».

В премиальном сегменте компактные трешки представлены в ЖК «РУСИЧ Кантемировский». Здесь квартира площадью 49 «квадратов» с двумя спальнями по восемь «квадратов» каждая и кухней-гостиной в 16 «квадратов» оценивается в 19,8 млн рублей. Жилая площадь составляет всего 26 квадратных метров.

Нижегородские семьи отдают почти 67% общего дохода на оплату ипотечных кредитов. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.

Где найти маленькую трешку на вторичном рынке

На вторичном рынке также представлены компактные трехкомнатные квартиры. В домах 60-70-х годов постройки встречаются варианты площадью 40-42 «квадрата» с двумя комнатами восьми и 14 квадратных метров и кухней в семь «квадратов». Некоторые владельцы переделывают однокомнатные квартиры в евротрешки, разделяя комнату перегородкой и размещая спальное место на кухне.

Ранее нижегородцы пожаловались на запах болота и комаров на территории ЖК «Октава».