Стоит ли сейчас покупать квартиру, рассказали нижегородцам

Рынок недвижимости ощутимо встряхнуло после прекращения программы льготной ипотеки с господдержкой.

Аналитики «Яндекс Недвижимости» зафиксировали резкое падение спроса: в крупнейших городах страны число новых договоров долевого участия (ДДУ) сократилось почти вдвое — на 46,6% за месяц. В ряде регионов ситуация еще драматичнее — там продажи упали на 70%.

Обвал спроса на жилье легко объясним: ипотечные ставки без господдержки взлетели выше 23% годовых, а цены на недвижимость за год подскочили до небес. Квадратный метр в старой Москве подорожал на четверть — до 442,1 тысячи рублей. В Новой Москве и Подмосковье рост скромнее — 12% и 12,6% соответственно, но все равно ощутим для кошелька покупателя.

Застройщики оказались в патовой ситуации: держать цены — значит остаться без продаж и оборотных средств, снижать — рискуют запустить цепную реакцию падения цен по всему рынку.

Эксперты рынка недвижимости дают разные прогнозы.

Алеся Полещук, учредитель MOST Development, прогнозирует постепенное снижение цен на 10-15% в следующем году, если Центробанк не понизит ключевую ставку.

Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риелторов, наблюдает снижение цен у трети застройщиков и прогнозирует падение цен на 15-20% до конца 2024 года.