Владимир Беспалов: «Нужно обеспечивать надлежащее содержание домов до расселения»

Депутаты обсудили проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в части создания условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

«Жилищное законодательство РФ не предусматривает особенностей в сфере управления аварийными многоквартирными домами, где проживают граждане. При этом содержание аварийного многоквартирного дома — это комплекс затратных мероприятий, сопряженный с большой ответственностью. Риск возникновения нештатных ситуаций в них существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа. Управляющие организации зачастую отказываются „управлять“ аварийными многоквартирными домами, так как это убыточная деятельность. Поэтому большинство открытых конкурсов, проводимых органами местного самоуправления, не завершаются выбором организации для управления многоквартирным домом. Зачастую из-за этого в аварийных многоквартирных домах услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества не выполняются вовсе либо проводятся ненадлежащим образом», — отметил председатель комитета Законодательного Собрания Нижегородской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Владимир Беспалов.

Законопроектом предлагается внести в ЖК РФ изменения: если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственники помещений не выбрали способ управления домом или принятое решение не было реализовано, определить управляющую организацию смогут решением органа исполнительной власти субъекта РФ. В этом случае предлагается заключать договор управления аварийным многоквартирным домом без проведения открытого конкурса. Законопроектом предлагается возмещать такой управляющей организации недополученные доходы за счет средств субъекта РФ в случае, если соответствующие средства предусмотрены в региональном бюджете.

«Внесение изменений позволит защитить интересы собственников, проживающих в аварийных многоквартирных домах, и предотвратить нештатные ситуации. Профильный комитет рекомендовал Совету Законодательного Собрания поддержать проект федерального закона», — сообщил Владимир Беспалов.