В гармонии с природой. «Зеленое» жилье в большом городе

Но у покупателей жилья все более популярным становится еще один критерий — влияние на окружающую среду. Разбираемся, что такое «зеленое» строительство, кто лидирует в России и мире по этому показателю и как найти экологически чистое жилье в огромном мегаполисе.

Спрос и предложение

По данным опроса «Аналитического центра ДОМ.РФ», самыми важными критериями при выборе жилья стали близость инфраструктуры, транспортная доступность и благоустроенная территория. Так ответили свыше 90% из 1,6 тыс. респондентов. При этом 86% назвали в числе решающих факторов экологически чистый район, 75% — использование при строительстве безопасных материалов, 66% — энергоэффективные технологии.

54% участников опроса готовы заплатить за «зеленое» жилье более высокую цену, и этот показатель за два года вырос на 14%. А среди молодежи до 25 лет доля тех, кто не желает экономить на экологии, гораздо выше — 75%.

Российские застройщики активно отвечают на экологические запросы покупателей жилья. Как показывает еще одно исследование «ДОМ.РФ», в России строится почти 40 млн кв. метров энергоэффективного жилья — 36,2% от всего объема стройки. Это 3 тыс. многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше в 78 регионах.

Международное признание

Еще с конца прошлого века во всем мире начали разрабатывать экологические стандарты строительства. Самые известные системы — американская LEED и британская BREEAM. По итогам 2023 года по системе LEED сертифицировано более 105 тыс. зданий в 185 странах мира, сертификацию BREEAM прошли около 550 тыс. объектов.

Самое известное жилое экоздание — это комплекс Bosco Verticale в Милане. Его можно назвать зеленым и в переносном, и в прямом смысле — на террасах, которые устроены на каждом этаже, высажено около 900 деревьев и 5 тыс. кустарников. По замыслу авторов проекта, это увеличивает биологическое разнообразие, способствует повышению уровня влажности, поглощению углекислого газа и защите от солнечной радиации и шума.

Также высокую оценку получили штаб Международного олимпийского комитета в швейцарской Лозанне, Банк Америки в Нью-Йорке, Национальный плавательный комплекс в Пекине и Штаб-квартира Дойче Банка во Франкфурте-на-Майне.

Есть здания, сертифицированные по международным стандартам, и в России. Прежде всего, это «Лахта-Центр» в Санкт-Петербурге, получивший наивысший «платиновый» уровень LEED.

Российская специфика

Действуют в России и собственные экологические стандарты, один из самых известных — национальная система сертификации Green Zoom. К началу 2024 года такую сертификацию прошли 216 зданий общей площадью 4 млн кв. метров. Только за 2023 год эти объекты сэкономили около 300 млн кВт/час энергоресурсов, сократили выбросы углекислого газа на 95 тыс. тонн, снизили затраты на эксплуатацию на 607 млн рублей.

Эксперты уверены, что интерес к «зеленому» строительству будет расти. Об этом говорит и статистика — в 2024 уже выдано шесть сертификатов Green Zoom разного уровня. Так, экологического «золота» удостоен «Остров», который возводит в живописной Мневниковской пойме на северо-западе Москвы компания «Донстрой». Эксперты оценили сокращение выбросов парниковых газов при его эксплуатации почти в 38 тыс. тонн в год. Среди самых интересных решений отмечены водные объекты, улучшающие микроклимат, система сбора дождевой воды для полива территории и скамейки с регулируемым в зависимости от погоды подогревом.

Бережный подход

Но это всего лишь яркие детали, а на самом деле «Остров» экологичен во всем. Это настоящий «город в городе» — 10 кварталов различной этажности, и все здания имеют класс энергоэффективности А и выше. Для этого используются самые современные инженерные решения — от автоматической регулировки мощности отопления в зависимости от наружной температуры до повышенной теплоизоляции фасадов, от LED-светильников с датчиками движения до водоэффективных методов орошения газонов.

Все материалы и оборудование сертифицированы по российским и международным экостандартам. Позаботился девелопер и о «зеленом» транспорте — предусмотрены стоянки для электросамокатов и велопарковки, а также зарядки для электромобилей. Для очистки воздуха в подземных паркингах — вентиляция с датчиками CO, а во входных лобби — системы ионизации.

Весь покрытый зеленью

Свежий воздух — изюминка «Острова». Кварталы расположены на самом настоящем острове, отделенном от шумного мегаполиса водой и лесными массивами, там никогда не было промышленных предприятий.

Дойти до леса или реки — дело нескольких минут, но на этом преимущества «Острова» не заканчиваются. «Донстрой» отдал под озеленение порядка 30% от 40 гектаров территории. Там появятся тематические дворы, а также парк и бульвар.

Все под рукой

Близость «Острова» к природе сочетается с транспортной доступностью. В Мневниковской пойме — две станции метро, одна из них — «Терехово», которая находится совсем рядом с «Островом». Дорога на автомобиле до Садового кольца займет 15 минут, до делового квартала «Москва-Сити» — всего 10.

За такое же время, но уже пешком, резиденты «Острова» могут добраться до необходимых объектов инфраструктуры — кафе и магазинов, салонов красоты и фитнес-центров. Отдельное внимание — семьям с детьми: на территории «Острова» будет четыре школы на 2700 учащихся и шесть детских садов на 1000 воспитанников. Один образовательный центр уже построен, там разместится филиал столичной «Школы будущего», известной инновационными учебными программами и современным оборудованием.

Найти подходящую квартиру на «Острове» не составит труда — предлагается огромный выбор вариантов от функциональных студий до эксклюзивных лотов с угловым остеклением и окном в ванной комнате. Для тех, кто особенно ценит комфорт и уединение — 10-й квартал в формате загородных вилл на границе с заповедной зоной и приватным выходом к реке. В каждой из квартир — персональный панорамный лифт, камин и терраса.

Реклама:

«Специализированный застройщик ТПУ „Терехово 12“» https://donstroy.moscow