Помогла ли льготная ипотека россиянам? Итоги программы

Льготную ипотеку запустили четыре года назад в ковидный период. Тогда требовались стимулирующие меры, так как доходы населения упали. Ставку установили на уровне 6,5% при первоначальном взносе в 30%, который затем понизили до 15%. На протяжении всех четырех лет льготная ипотека пользовалась спросом среди россиян, на нее приходилось около 46,2% выдач.

Теперь же программу собираются отменять. Крупные банки уже заявили о прекращении приема заявок. Посмотрев статистику, можно увидеть, что объемы выдачи ипотечных кредитов с каждым годом только росли, а господдержка банков не прекращалась.

Но при этом, если рассчитывать рост цен на жилье только с учетом инфляции и без господдержки, то цена за среднестатистическую квартиру в 56 квадратных метров составляла бы 12,9 млн рублей. Сейчас же — 17,5 млн рублей.

При этом после отмены льготных программ застройщики особо ничего не потеряют. Кроме того, у них не будет поводов снижать цены на жилье. Их просто вернут в ситуацию ковидного периода. А тем россиянам, кто не подходит под льготы, для покупки новой квартиры надо иметь старую для продажи.