Речь идет сразу о трех зонах культурного, исторического и археологического наследия. «Нижегородский кремль», «Старый Нижний Новгород» и федерального значения «Культурный слой города». Также стройка затронет и дом на Ульянова, 8А, построенный в XIX веке. Его признали ОКН.
Застройщику — ООО «Усадьба» — придется провести целый ряд бюрократических операций и проектных решений, чтобы обеспечить сохранность этих зон. В проекте компании необходимо будет оценить воздействие на них, получить заключение госэкспертизы, согласование УГООКН и только потом приступать к стройке. Выполнить условия договора о развитии застроенной территории компания должна до 2027 года.