Под комплексное развитие попадает незастроенный участок между автодорогами Нижний Новгород — Арзамас и Ольгино — Большая Ельня. Первый квартал появится на территории, которая граничит с поселком Луч.
В настоящее время ведется проектирование первых трех домов. Их высота составит до 24 этажей. На возведение объектов уйдет от полутора до двух лет.
В целом же первый квартал микрорайона будет включать пять домов разной этажности, открытую парковку, детский сад, подземный паркинг, на крыше которого будет создана спортивная площадка. В микрорайоне хотят сделать также пешеходный бульвар, который будет соединять дворы между собой. Рядом расположатся места для отдыха детей и взрослых.