Царь дороги. Нижегородцы оказались «в заложниках» у соседа

«Почему мы должны скидываться?»

Летом 2023 года к собственникам домов в частном секторе пришел сосед Олег Стрельников и сказал, что теперь он — собственник единственной дороги, по которой жильцы могут проехать к своим домам на улице Корчагиной. Об этом NewsNN рассказал местный житель Виталий Старостин.

«Он намекнул, что если мы хотим ездить по этой дороге, то стоит скинуться на ремонт и очистку от снега. Лично ко мне он не подходил, но к соседям — да», — сообщил собеседник NewsNN.

Старостин живет в частном коттеджном поселке Володарска четыре года. Когда-то давно это был огромный участок, которым владел предыдущий собственник. Он же и размежжевал территорию на 12 маленьких участков, которые потом якобы выкупил Стрельников. Сам же собственник дороги поделился с NewsNN, что купил только часть.

«Когда-то давно этот огромный участок площадью в четыре гектара принадлежал производству. Потом его кто-то выкупил еще до меня. А я лишь купил часть, к которой прилегала эта дорога. Все это было под ИЖС», — объяснил Стрельников.

Всего вдоль дороги, протяженность которой составляет около 800 метров, стоит 12 домов. Часть собственников живут в них круглый год, а кто-то — приезжает на выходные.

«Вот он заявляет, что якобы он собственник дороги. А почему мы должны скидываться? Это же его дорога, не наша. Видимо, он понимает, что самому это все накладно выходит. Администрация никак не вмешивается», — отметил Старостин.

Стрельников объяснил, что, действительно, просил всех скинуться на ремонт дороги, потому что она была в ужасном, по его мнению, состоянию. Мужчина предложил собрать 10 тысяч рублей с каждого дома.

«Вот смотрите. Пользуются дорогой все, все по ней ездят. Я живу в конце улицы, дорога была вся в ямах. Я и еще несколько домов скинулись по 15 тысяч рублей в итоге и отремонтировали ее всю за свой счет. Это справедливо, как вы считаете?» — вопросил собственник дороги.

Никто не знает, в какой момент ворота закроются

Уже осенью 2023 года местные жители заметили автоматические ворота на въезде к домам. Предположительно, накануне Стрельников как раз предлагал жильцам скинуться на ремонт дороги. В тот момент собственники домов перепугались, что теперь придется платить еще и за въезд.

«Мы тогда были в шоке. Сейчас эти ворота открыты, проехать можно, однако они на дистанционном управлении. То есть, мы понятия не имеем, в какой момент он может их закрыть. Это значит, что свои машины мы можем оставить за воротами. Ну, ладно мы, а как же скорая и пожарные? Вдруг что случится, мы до него не сможем дозвониться. Что тогда делать?» — интересуется Старостин.

Стрельников объяснил, что эти ворота стоят уже четыре года, и на данный момент они не работают, якобы потому что один из жильцов коттеджного поселка их сломал.

«Все свободно могут ездить, я ничего никому перекрывать не собирался никогда. Изначально пульты были у всех. Эти ворота открыты. Мы тогда решили их поставить, потому что на улице было много пьяных посторонних людей», — поделился собеседник NewsNN.

Как простой человек стал хозяином дороги

Администрация Володарского округа отписалась, что дележка между собственниками их не касается. Мол, этот участок дороги всегда был в чьей-то собственности и не был муниципальным. Однако эта дорога принадлежит улице Корчагиной и носит ее название, которое присваивать может только администрация.

Каким образом Стрельников может быть хозяином дороги — на этот вопрос NewsNN так и не получил ответа. Судя по кадастровой карте, этот участок, действительно, находится в частной собственности.

«Да, я собственник. На самом деле эта дорога уже не ИЖС, целевое назначение этого участка — улично-дорожная сеть», — пояснил Стрельников.

Также мужчина рассказал, что договор купли-продажи дороги у него где-то был, но ранее не пригождался, поэтому найти документ уже не сможет.

Сейчас три семьи судятся с собственником дороги за получение права беспрепятственно и бесплатно пользоваться проездом к своим домам. Со слов истцов, на суде ответчик якобы заявлял, что не помнит, каким образом дорога оказалась в его собственности. Жители коттеджного поселка даже обратились за помощью к адвокату.

«Собственники земельных участков всего коттеджного поселка оказались заложниками собственника дороги, от воли которого фактически будет зависеть их свобода передвижения. В сентябре 2023 года истцы через адвокатский запрос обратились к главе администрации Володарского округа с просьбой предоставить информацию о том, каким образом участок дороги оказался в частном пользовании. Подобный запрос был направлен в прокуратуру Нижегородской области», — объяснила NewsNN адвокат Олеся Ермолаева.

Прокуратура, со слов заявителей, до сих пор не дала ответа, как и сам собственник дороги оставил без внимания просьбу жителей о предоставлении сервитута — права на беспрепятственное пользование его земельным участком.

«Я никому никогда не препятствовал. Все могут спокойно ездить по дороге, она открыта, пожалуйста, пользуйтесь», — подытожил Стрельников.