Кто строит самые элитные ЖК в Нижнем Новгороде

Элитная недвижимость — это малоэтажная застройка в лучших районах города. Дома имеют дорогую качественную отделку в общих зонах и квартирах, повышенную комфортность, закрытую территорию. По данным экспертов, стоимость такой недвижимости в Нижнем Новгороде — более 250 тысяч рублей за «квадрат», и находится она в основном в Нижегородском районе.

Ориентируясь на эти признаки, NewsNN включил в список следующие объекты, строительство которых еще не завершено:

• ЖК «Дворянский»;
• ЖК «Приоритет»;
• ЖК «Аристократ»;
• ЖK «Гребешковский»;
• ЖК «Гермес»;
• Glorax Черниговская «Премиум».

ЖК «Дворянский»

По данным «СПАРК-Интерфакс», ЖК «Дворянский» в Нижнем Новгороде возводит ООО «СЗ Элитстрой». Компания работает с 2012 года, но ни одного крупного жилого комплекса здесь до этого, предположительно, не возводила. Это не помешало ей в 2017 году получить от властей одобрение на возведение шести домов на исторических улицах — Гоголя, Малой Покровской, Нижегородской и Заломова. Директор и учредитель организации — Артур Хачатрян, уроженец Армении. Выручка предприятия в 2022 году составила 18,5 млн рублей.

Хачатрян также владеет ООО «ТК ВОЛГОВЯТСНАБ». Про нее известно немного больше. С 1999 года предприятие занималось в Нижегородской области строительно-монтажными работами и производство технической изоляции в нефтегазовой, топливной и химической отраслях промышленности. Среди партнеров — ПАО «ЛУКОЙЛ», ПАО «СИБУР Холдинг», ОА «Атомэнергопроект».

ЖК «Гребешковский»

Строительство ЖК «Гребешковский» на улице Соревнования в Нижнем Новгороде ведет АО «СЗ ИКС». Ранее предприятие называлось АО «Ипотечная компания Сбербанка» и было образовано 23 апреля 1996 года. Является дочерним обществом ПАО «Сбербанк России». За более 20 лет работы девелопер ввел в эксплуатацию около 186 000 кв. м площадей: например, возвел 12 многоэтажек на улице Генкиной, дом на улице Большой Покровской, офисное здание на Октябрьской. За 2022 год компания заработала 33,1 млн рублей.

ЖК «Аристократ»

ЖК «Аристократ» строится на перекрестке улиц Ульянова и Трудовой в Нижнем Новгороде компанией ООО «СЗ Меридиан». Предприятие возникло в 2022 году. Владелец бизнеса, по данным базы контрагентов, нижегородец Сергей Седов. В 2022 году выручка застройщика достигла 610,6 млн рублей.

Но «Мередиан» — не единственное предприятие, контролируемое Седовым. Он также является соучредителем других нижегородских строительных и монтажных фирм, компаний по аренде недвижимости. В «портфеле» бизнесмена: ООО «ПРОФАЛЬЯНС», ООО «Алтек строй», ООО «Ас Строй», ООО «Комплекс-7», ООО «КСК», ООО «УКС-52», ООО «Промстроймонтаж».

ЖК «Приоритет»

Один из самых дорогих жилых комплексов в Нижнем Новгороде строит ООО СЗ «Андор». Созданная в 1997 году компания причастна к созданию десятков домов в городе самого разного класса. Часто проекты реализуются параллельно. Например, помимо элитного ЖК «Приоритет» на улице Грузинской, фирма строит ЖК «Янтарь», ЖК «Город времени», ЖК «Мед», ЖК «Бугров». В 2022 году выручка «Андора» составила 953,9 млн рублей.

Принадлежит бизнес нижегородцу Петру Белову (входит в топ-100 самых богатых жителей Нижегородской области по версии NewsNN). Также он является соучредителем строительных компаний «Андэко» и «Андэко Импульс».

Предположительно, когда началось строительство ЖК «Приоритет», компания перегородила благоустроенный сквер имени Свердлова забором. Жители района пожаловались на ограждение, АТИ провело проверку и выяснило, что оно установлено за границами, в которых разрешена стройка.

ЖК «Гермес»

ГК «Разумные инвестиции» приступила к строительству ЖК «Гермес» на Октябрьской улице в Нижнем Новгороде. Судя по сайту, застройщик ранее сдал несколько проектов эконом- и комфорт-класса: ЖК «Грани», «Октава», «Дом на Чаадаева». Также отметим, что зарегистрированные в 2014 году ООО «Разумные инвестиции» аффилированы с одной из самых крупных компаний города — ООО «Столица Нижний» через общего учредителя Олега Головко. В 2022 году выручка застройщика составила 15 млн рублей.

Черниговская «Премиум»

Проект по застройке Черниговской набережной компании GloraX в Нижнем Новгороде предполагает, в том числе, строительство элитного жилья (во всяком случае уровень цен дотягивает до нужных показателей). Не говоря уже о том, что компания анонсирует создание премиум-квартир на Гребном канале.

Компания GloraX (ООО «Глоракс Групп») была основана в 2014 году предпринимателем Андреем Биржиным. До сих пор он владеет большей частью бизнеса. Предприятие входит в пятерку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Выручка компании в 2022 году составила 108 млн рублей.