Сельская ипотека: подвохи, о которых должны знать нижегородцы

Условия сельской ипотеки

Вы выбрали дом в определенном поселке. Перед подачей заявки на ипотеку убедитесь, входит ли населенный пункт в число сельских территорий и агломераций. Кредит на жилье дают только в них.

У ипотеки в каждом регионе есть лимит выдачи. В нашем случае, количество выданных займов регулирует Минсельхоз. Старайтесь подавать заявку на ипотеку в начале года, так как позже вы можете не попасть в льготную программу.

На что конкретно дают сельскую ипотеку

Сельскую ипотеку выдают на следующие нужды:

• Покупка дома с земельным участком на вторичном рынке жилья;
• Покупка дома по долевому участию;
• Строительство дома подрядчиком или же своими силами;
• Покупка квартиры в многоэтажке опорного населенного пункта.

Учитывайте, что при строительстве дома подрядчиками, здание нужно возвести в течение двух лет с момента выдачи кредита.

В чем проблема сельской ипотеки

Лимит по сельской ипотеке составляет 6 млн рублей, но его можно удвоить. К примеру, муж и жена могут оформить по одной ипотеке на покупку общего дома.

Первоначальный взнос составляет 20%, но при сдвоенном варианте ипотеки он составит 40%, а это уже — 4,8 миллиона рублей. У многих людей просто нет таких денег на первоначальный взнос.