Семейная ипотека для жителей Нижнего Новгорода: условия и нюансы

Что такое «Семейная ипотека»

«Семейная ипотека» представляет собой государственную программу, дающую возможность семьям с детьми приобрести жилье по льготной ипотечной ставке. Инициатива была введена в 2018 году и с тех пор привлекла свыше 800 тысяч российских семей.

Недавно льготную программу предложил продлить президент России Владимир Путин. Заявление было сделано в ходе послания Федеральному Собранию. Глава государства хочет, чтобы программа работала до 2030 года.

Условия «Семейной ипотеки»

Государственная программа ипотеки под 6% годовых доступна для нижегородских семей, в которых:

• Есть ребенок, родившийся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
• Присутствуют усыновленные дети, если год их рождения попадает в диапазон действия программы;
• Имеются дети с ограниченными возможностями здоровья.

Для участия в программе требуется внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма льготного кредита по ставке 6% годовых в Нижегородской области ограничена шестью миллионами рублей.

Несмотря на единые базовые условия программы «Семейной ипотеки», конкретные ставки по льготным кредитам, а также требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от банка. Поэтому эксперты рекомендуют уточнять все детали у выбранного кредитора.

Что можно купить по «Семейной ипотеке»

Нижегородские семьи имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке недвижимости (новостройки). Кроме того, льготные условия кредитования распространяются на покупку частных домов. Важным является требование, чтобы продавцом недвижимости выступало юрлицо.

Помимо покупки готового жилья, нижегородцы могут направить средства «Семейной ипотеки» на приобретение земельного участка и строительство собственного дома. В этом случае работы должны осуществляться по договору ГПХ с юрлицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование кредита по «Семейной ипотеке»

Семьи, в которых с 2018 по 2023 год родился первенец, могут рефинансировать действующий кредит по «Семейной ипотеке». При этом новое жилье можно купить только у юрлица.

Средства маткапитала могут быть использованы для формирования первоначального взноса по ипотечному кредиту. Однако возможность его разбивки на несколько платежей не предусмотрена. Использование маткапитала для досрочной оплаты кредита допускается лишь по решению отдельных банков-участников программы.