Где в Нижнем Новгороде находится самое элитное жилье

По мнению директора «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяны Романчевой, высота элитного жилья не превышает шести этажей, оно имеет современную комфортную инфраструктуру и свободную планировку квартир, а также собственную парковку.

«Многоэтажки с этой точки зрения нельзя считать элитным жильем. Сверхобеспеченные люди не покупают такие квартиры. Они привыкли к большему комфорту. Дома с красивыми видами на Волгу, Кремль и подобные включают в эту категорию люди несведущие», — отметила Романчева в беседе с NewsNN.

Вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева рассказала, что сейчас наиболее престижное жилье расположено в историческом центре Нижегородского района Нижнего Новгорода.

«Не секрет, что премиальные варианты находятся в трамвайном кольце. Вдоль маршрута №2. Прежде всего на улицах Большая Покровская, Ильинская, Добролюбова, Белинского. Стоимость квадратного метра в таких домах достигает в 2024 году более 270 тысяч рублей за квадратный метр», — пояснила Соловьева в разговоре с NewsNN.

По данным Романчевой, элитными считаются новые жилые комплексы:

• «Приоритет» на Грузинской улице;
• «Дворянский» на улице Гоголя;
• «Гребешковский» на улице Чернышевской;
• «Дэльвиг» на улице Максима Горького.

Из них самый дорогой вариант — «Приоритет», за один «квадрат» в котором придется заплатить 355 тысяч рублей. В комплексах «Дворянский» и «Гребешковский» в конце прошлого года квадратный метр стоил 259-268 тысяч рублей.

Эксперты напоминают, что такие цены на недвижимость легко объяснить, если понимать, что дело не только в категории жилья, указанной в проекте. Земля в Нижнем Новгороде дорожает с каждым годом. Кроме того, застройщикам, работающим в центре города, нередко приходится тратить средства на раскопки, прокладку новых коммуникаций и пр.

По словам экспертов, «тормозит» аппетиты девелоперов и дефицит предложений со стороны властей. Участки земли в Нижнем Новгороде редко выставляют на аукцион, в центре — и того реже.

Престижное жилье, по мнению собеседниц NewsNN, также можно найти в Автозаводском и Сормовском районах Нижнего Новгорода. Там есть необходимая социальная и транспортная инфраструктура. Но даже самый дорогой вариант там стоит меньше, чем в «сердце» Нижегородского района. Максимальная цена «квадрата» на Автозаводе и в Сормове составляет 140 тысяч рублей.