Бизнес-сообщество обеспокоено деприватизацией под разными предлогами

Бизнес-сообщество обеспокоено деприватизацией под разными предлогами

28 февраля, 08:46
Случаи «деприватизации» — то есть изъятия частной собственности в пользу государства — можно заметить во многих регионах страны, несмотря на то, что власти на высшем уровне не высказывают поддержку этому процессу.

Угроза предпринимательской жизни

«Деприватизация» может осуществляться либо со скрытыми преступными замыслами, которые будут объясняться «благими намерениями», либо, правда, искренним желанием властей улучшить жизнь в регионах.

Но в любом случае подобные «кейсы» вызывают беспокойство у предпринимателей и инвесторов, которые опасаются потерять контроль над своими активами. Более того, как показывает судебная практика, в случае подобного столкновения интересов государства и бизнеса, суды практически всегда встают на сторону прокуратуры и территориальных управлений Росимущества, что вызывает дополнительное беспокойство у представителей бизнес-сообщества.

Резко стали ОКН

Например, в Нижегородской области случился скандал вокруг изъятия трех старинных домов на улице Грузинской из-под контроля предпринимателя Дмитрия Дзепы. По сообщениям СМИ, причиной послужило ненадлежащее содержание объектов культурного наследия (ОКН).

Дома № 7б, 9в и 11, находящиеся в непосредственной близости от нижегородской синагоги, оказались в центре внимания. Согласно заявлениям Дзепы, он стал участником бизнес-проекта с компанией «Эгна-строй», планирующей построить 16-этажное здание в стиле ампир рядом с синагогой. Дзепа брался за расселение аварийных домов в обмен на долю в новом строении. Однако проект потерпел неудачу из-за финансовых проблем и ограничений на высоту застройки в историческом центре.

Ирония судьбы заключается в том, что в 2021 году эти дома были признаны объектами культурного наследия, чего Дзепа, по его словам, не знал до 2022 года. Он не согласен с результатами экспертизы и готов был продать дома региону по рыночной цене, но его предложение было отвергнуто. Ответственные ведомства считают, что цена, за которую он хотел продать дома, слишком высока для бюджета.

Возникает вопрос: кто имеет право на владение историей? С одной стороны, государство стремится защитить и сохранить культурное наследие. С другой, предприниматели, как Дзепа, видят в этом препятствие для своих коммерческих проектов. К тому же, как это согласуется с политикой государства на развитие предпринимательства и внутренних инвестиций?

Деприватизация под видом реквизиции?

Еще в 2021 году министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов заявлял, что власти области должны обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Глава ведомства пояснил, что для этого будет использован механизм реквизиции — то есть изъятия имущества. Потенциальными кандидатами на изъятие становятся заброшенные и неогороженные объекты, расположенные на красных линиях застройки и в зонах туристических маршрутов, потому что они представляют опасность для жизни горожан и гостей.

По словам министра, такое изъятие недвижимости не только улучшит облик города, но и обеспечит безопасность его жителей.

Кроме того, изъятие происходит не сразу.

«Если после неоднократного напоминания, выставления административных штрафов собственник ничего не делает с объектом, будем реквизировать», — заявил министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

Действительно, несколько таких случаев имели место в Нижнем Новгородом перед празднованием 800-летия, и еще будут — если учесть масштабные планы по изменению исторического облика Нижнего Новгорода.

Это неизбежно будет приводить к конфликтам с бизнес-сообществом, которое, несомненно, увидит в этом давление со стороны государства и попытку «тихого рейдерского захвата».

К счастью, в Нижнем Новгороде власти в большинстве случаев поясняют свою позицию и находят общий язык с предпринимателями. Но вниз по Волге есть и иная практика.

Ах, Саратов, городок

В Саратовской области деприватизация не только потенциальных культурных объектов, но и целых отраслей встала на поток. Областной прокурор Сергей Филипенко объявил настоящий крестовый поход, направленный на пересмотр итогов приватизации 90-х годов. Поддержали его в этих действиях не только глава облдумы Михаил Исаева, но и депутат Госдумы Николай Панков. По некоторым данным, такая позиция уже заинтересовала Генпрокуратуру, которая прислала в регион специальную проверку. Дальнейшая его судьба туманна, поскольку процесс начался окло трёх лет назад, но активно набирает обороты. И практически никому не удалось доказать законность решений 20-ти и 30-ти летней давности. Справедливости ради можно вспомнить примеры, когда суд все же вставал на сторону предпринимателей. В июле 2020 года судья арбитражного суда Саратовской области вынесла решение о передаче земельного участка под объектом торговли в государственную собственность.

Все ответчики подали на решение апелляционные жалобы, и в итоге апелляционный суд отменил решение областного арбитража. Требования Росимущества были отклонены, и Крытый рынок остался в частной собственности. Не избежали реприватизации владельцы портов, причалов, земель под старым аэропортом, и даже ресторанов и кинотеатров. Тяжёлое око государево стало в Саратовской области оком Саурона. Станет ли опыт Саратовской области модельным для Нижегородской — покажет время

#Общество #Новости #Сергей Баринов #Предприниматели #Дмитрий Дзепа #Бизнес #Изъятие #Конфискация #Имущество #Мария Крапивина
Подпишитесь