Денег нет. Нижегородцы из треснувшего дома оказались на улице?

В декабре прошлого года жильцы дома №51 на Октябрьской возвращались с работы и узнали, что у них есть несколько минут, чтобы собрать свои вещи и эвакуироваться из дома. В помещении 1938 года постройки просел фундамент и пошли трещины, находиться в нем было опасно для жизни.

Жильцы считают, что в разрушении дома могут быть виновны коммунальщики, которые еще летом, несмотря на многочисленные просьбы, не устранили течь в подвале.

«Если выселят — поеду жить в администрацию»

Дзержинцы уехали, забрав все необходимое, на съемное жилье, за которое сейчас платят от 20 до 30 тысяч рублей. В пустом доме без газа осталась только Наталья Старикова. Она планирует бороться до конца и не выселится до тех пор, пока не получит квартиру. Или пока дом не рухнет.

«Мне деваться некуда, я работаю сутками. Пятилетний сын живет отдельно от меня, потому что в таких условиях я не могу его содержать. Я за три месяца похудела на 23 килограмма. Грею воду на электрической плите, как-то справляюсь. Но я буду жить здесь до победного, у меня нет денег на то, чтобы снимать квартиру», — призналась собеседница NewsNN.

Старикова говорит, что уже привыкла к условиям. Съезжать она не планирует, ведь купила квартиру несколько лет назад и никак не могла предвидеть, что дом начнет рушиться.

«Если меня будут выселять, я приеду в администрацию со своими вещами и буду у них жить», — поделилась женщина.

Сообщалось, что аварийную двухэтажку будут охранять, а двери в подъезды закроют на замки, как только жильцы вынесут все свои вещи. Однако корреспонденту NewsNN удалось спокойно зайти внутрь. Старикова рассказала, что охрану убрали на прошлой неделе.

«Интересно, почему это место еще не облюбовали бомжи», — задается вопросом Александр, собственник одной из квартир.

«Согласился на маневренный фонд, но снимаю жилье»

Александр согласился на маневренный фонд. Ему предложили двухкомнатную квартиру взамен на трехкомнатную, где он жил с семьей. Мужчину этот вариант устроил. Однако заселения он ждет уже не первый месяц, снимая жилье за свой счет.

«Я почти сразу согласился на маневренный фонд и смирился с тем, что в этих условиях мы будем жить не один год. Уже третий месяц я снимаю квартиру за 28 тысяч рублей. Плюс оплачиваю квитанции за отопление и электричество в доме, в котором не живу. Это еще около четырех тысяч», — объяснил собеседник NewsNN.

По словам Александра, власти обещали компенсировать все расходы по аренде жилья. Но якобы до сих пор этого не сделали — просят собственников подождать еще.

«Мой сосед потратил несколько миллионов на то, чтобы сделать ремонт в квартире в старом доме. Получается, что все было зря», — поделился дзержинец.

«Шесть „квадратов“ на человека»

Фундамент дома №51 по ул. Октябрьская просел во втором подъезде, всего в доме их три. Наступая на фактически картонный пол, можно провалиться.

Ниже на фото — квартира одного из жильцов, который переехал в «Город Спорта» — детский оздоровительный лагерь в поселке Желнино. Там люди могут жить бесплатно, дожидаясь маневренного жилья. Но переехали туда единицы.

«Просто представьте, сколько бы времени уходило на то, чтобы добираться до работы, отвозить детей в детский сад и так далее. Для тех, у кого нет машины, это большая проблема», — говорит Александр.

Несмотря на то, что почти все живут на съемном жилье, людям приходится платить еще и за отопление в аварийном доме, так как у многих там остались вещи. В квартирах сейчас примерно 18 градусов тепла.

Собственники квартир все вопросы задавали в чате дома. Туда добавили ответственных людей из администрации Дзержинска. Те просили скорее покинуть опасный дом, но что делать дальше — не объяснили. По поводу компенсации собственникам якобы ответили, что пока что согласовывают на это бюджет и собирают все необходимые документы.

Ранее NewsNN рассказывал, что собственникам квартир показали маневренное жилье. Некоторым предложили однокомнатные квартиры взамен трехкомнатных. В администрации Дзержинска объяснили, почему так: по закону размер временного жилья рассчитывают так — шесть квадратных метров на человека.

«Положены и жилье, и компенсация»

Адвокат Олеся Ермолаева считает, что собственники квартир имеют право переехать в квартиры, равнозначные по площади. Более того, можно получить компенсацию и даже вернуть деньги за капитальный ремонт.

По словам собеседницы NewsNN, в соответствии со ст. 86, ч.1. ст. 89 Жилищного кодекса РФ, жителям дома, выселяемых из аварийных помещений, проживание в которых опасно, должны предоставить благоустроенное и равнозначное по площади жилье. Более того, оно должно находиться в границах того же населенного пункта.

«При этом есть положительная судебная практика о том, что в квартирах должно быть столько же комнат, сколько и было. Настаивайте на том, чтобы количество комнат совпадало. Если площадь или их количество меньше, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или с иском в суд», — говорит Ермолаева.

Адвокат объяснила, что в аварийных домах два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения различаются.

«При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье — компенсация им не положена. А вот у собственников есть право выбора — и возможность получить денежную компенсацию. Следует учитывать: денежная компенсация при расчете должна включать: коэффициент, зависящий от размера земельного участка под многоквартирным домом и размер платы за капитальный ремонт, который собственником был внесен за все время проживания в данном доме», — добавила эксперт.

Ермолаева также отметила, что на компенсацию за несделанный капремонт могут рассчитывать все собственники жилья в расселяемых домах. Это те деньги, которые люди платили за услуги, которые не были реализованы.

«На основании вышесказанного, требования собственников о предоставлении благоустроенного жилья, равнозначного утерянному, а также выплата достойной компенсации — основаны на законе», — заключила адвокат.