Стоит ли покупать квартиру в феврале 2024 года? Отвечают эксперты
Кандидат экономических наук, доцент «Российского экономического университета им. Плеханова» Светлана Коваленко говорит, что снижения процентной ставки в ближайшее время не будет. Так что лучше не откладывать покупку.
«В феврале продолжится периодическое увеличение стоимости квадратного метра жилья. Цены будут повышаться в связи с ростом расходов на строительство, зачастую вызванных инфляционными процессами. Застройщики периодически будут применять акции, скидочные предложения, но они будут нацелены на оплату полной стоимости или рассрочки за счет собственных средств», — отметила эксперт.
При этом Коваленко считает, что государственные программы по ипотечному кредитованию в 2024 году не претерпят кардинальных изменений. Но будут пересмотрены проценты по льготным кредитам и размер первоначального взноса.
По словам собеседницы NewsNN, вторичный рынок проявит себя относительной стабильностью цен. В нынешней ситуации продавцы, скорее всего, займут «выжидательную позицию». Данный факт замедлит спрос на вторичном рынке.
«В целом рынок недвижимости будет ориентирован на низкую волатильность в связи с неопределенностью внешнеполитической ситуации, нестабильностью российской валюты», — заключила Коваленко.
Юрист в сфере недвижимости Екатерина Чернецова полагает, что покупка квартиры в феврале 2024 года может быть выгодной.
«Несмотря на то, что рынок недвижимости сам больше напоминает недвижимость последний месяц, плюсы в покупке есть. Новостройки продаются активно, ставки по ипотеке и льготные программы радуют. На вторичном рынке в любое время можно было найти выгодное предложение, и сейчас для него самое время», — говорит она.
Пока «первичка» пользуется популярностью, «вторичку» не все могут потянуть с нынешними ставками. Эксперт считает, что резкого изменения в лучшую сторону на рынке недвижимости не произойдет до конца года.
«Продается много, а покупателей мало. Из-за отсутствия конкуренции за покупку продавцы охотно идут на диалог. В такое время можно урвать недвижимость по „горячей“ цене», — добавила Чернецова.
По словам юриста, есть еще один немаловажный плюс покупки квартиры в феврале: специалисты по недвижимости пока не загружены большим количеством сделок, поэтому более внимательно отнесутся к пожеланиям покупателей и проверке документов перед сделкой.
Коммерческий директор концерна «РУСИЧ» Эдуард Гусар напомнил, что выгодная покупка недвижимости включает в себя два аспекта — транспортная доступность жилого комплекса и условия покупки, т. е. применение льготной ипотеки, использование рассрочки от застройщика, трейд-ин, дополнительные скидки и спецпредложения.
«Если есть задача приобрести квартиру, не стоит ее откладывать в надежде на снижение стоимости. В обозримой перспективе этого не произойдет. Цены вырастут как минимум на уровень фактической инфляции», — уверен Гусар.
Более того, если есть возможность приобрести недвижимость, воспользовавшись льготной ипотечной программой, то лучше это сделать сейчас. Так как нет уверенности, что господдержка будет продлена и сохранит текущие условия, подчеркнул собеседник NewsNN.