Нижегородское минимущества поможет вывезти суда с лодочной станции «Турист»

В ведомстве подчеркнули, что на участке в Нижнем Новгороде размещены самовольно возведенные объекты без оформленных прав собственности и построенные без соблюдения законных норм.

«Мероприятия по освобождению данной территории запланированы в зимний период, когда нет массового сезона отпусков. Министерство готово помочь с предоставлением транспортного средства для перевозки имущества в черте Нижнего Новгорода пенсионерам и малоимущим гражданам (при предъявлении соответствующего документа. — прим.). Обращаться по вопросам транспортировки можно по телефону 215-66-26. Подрядной организацией будет организована площадка временного хранения, откуда судовладельцы смогут забрать свои лодки при предъявлении документов на них», — рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

В министерстве напомнили, что для размещения лодочной станции «Турист» предоставлен участок на территории городского округа города Бор (левый берег реки Волга, восточнее в 2-х км от земельного участка 52:20:1100063:4).

«Для перемещения лодочной станции мы предложили участок, в 6 раз превышающий нынешнюю территорию. Решение Совета по земельным и имущественным отношениям гарантирует право размещения на новом компенсационном участке всем членам А.В.М.С. „Турист“, изъявившим такое желание. Инвестор не может отказать членам А.В.М.С. „Турист“ в размещении — участок ему был предоставлен именно на этих условиях», — подчеркнул Сергей Баринов.

При этом в министерстве обратили внимание, что объекты, расположенные на территории, являются некапитальными, на кадастровый учет не поставлены. Правообладатели конструкций в министерство извещений о размещении какого-либо имущества на указанной территории не направляли. В связи, с чем городской комиссий по пресечению самовольного строительства принято решение об освобождении территории от построек и конструкций силами министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. 222 статья ГК РФ допускает возможность сноса построек без решения суда.

Кроме того, в рамках последнего судебного разбирательства, по иску минимущества об освобождении земельного участка, лодочная станция «Турист» призналась, что она не имеет отношения к объектам, расположенным на территории, а данные объекты принадлежат неопределённому кругу физических лиц. Поэтому суд в своем решении указал, что ответчик в лице лодочной станции ненадлежащий.

Данная территория относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок не образован, на кадастровый учет не поставлен. В связи с чем, зарегистрированные права в отношении данной земли в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с п. 5 ст. 2 Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижнего Новгорода относится полномочиям правительства Нижегородской области.

По данным министерства, данную территорию, находящуюся в центре Нижнего Новгорода, планируется приводить в порядок.

«Правительство всегда указывало, что здесь возможно только новое строительство. То, что сейчас находится практически в самом центре города — это хаотичная застройка в очень неприглядном состоянии. Она не соответствует строительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и санитарным нормам. Пренебрежение данными нормами привело к крупному пожару на станции в 2015 году», — отметили в ведомстве.

Для преображения территории здесь планируется размещение группы жилых домов различной этажности, медицинского центра и подземной автостоянки, оздоровительного центра, детского сада, школы. Запланировано строительство берегоукрепительного сооружения, также предусматривается комплексное благоустройство территории с размещением вело-беговой дорожки. Планируется, что комплексное развитие территории будет осуществляться правообладателем земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:6790 — ООО «Берег».

Справка (предоставлена нижегородским минимущества):

Лодочная станция «Турист» на Гребном канале образовалась в 1978 году, когда Управлению бытового обслуживания населения горисполкома был выделен в бессрочное пользование земельный участок на правом берегу реки Волги в устье Воложки в Нижегородском районе Нижнего Новгорода под размещение именно лодочной станции индивидуальных владельцев. Строительство иных объектов капитального строительства, а тем более возведение жилых домов на указанном земельном участке не предполагалось.

За все существования лодочной станции ее члены самостоятельно не предприняли ни одной попытки оформления земельного участка, хотя имели такую возможность в 90-х годах и начале 2000-х.

Так, в 90-х годах было предложено приватизировать станцию, на что было отвечено отказом из-за отсутствия возможностей, поэтому администрация создала МП «Турист» для содержания и сохранения станции. В начале 2000-х было предложено взять участок в аренду на 49 лет, что не было выполнено. В середине 2000-х МП «Турист» ликвидировано.

Учитывая вышеизложенное, была создана новая организация — А.В.М.С «Турист», которая не является правопреемником МП «Турист», что установлено решением суда.

Правительство дважды в 2009 и 2020 гг. предоставляло лодочной станции «Турист» возможность оформить участок надлежащим образом, преобразить территорию и построить объекты законно. Мероприятия, которые были нужны для нового строительства, представителями лодочной станции «Турист» не выполнялись.

Лодочная станция «Турист» пыталась в 2022 году в судах оформить свое право на земельный участок, но все суды проиграла.

Кроме того, в рамках последнего суда, по иску минимущества об освобождении земельного участка, лодочная станция «Турист» призналась, что она не имеет отношения к объектам, расположенным на территории, а данные объекты принадлежат неопределённому кругу физических лиц. Поэтому суд в своем решении указал, что ответчик в лице лодочной станции ненадлежащий.