Строительство будет вестись в границах проспекта Гагарина и улиц Шоссейной, Богородской, Магистральной, Нижегородской, Северной, Дружной. Около 80% земли, которую отдадут под застройку, — это заброшенные поля. На остальной территории уже стоят малоэтажные жилые дома.
В новом микрорайоне в Новинках возведут дома высотой от трех до пяти этажей, создадут общественные зоны и маршруты для прогулок. Предполагается, что на этой территории в будущем смогут жить 37 тысяч человек.
Вместе с этим в микрорайоне появятся три школы, пять дошкольных учреждений, две поликлиники, спорткомплекс, создадут парковую зону. На этих землях уже выделен участок под крупный логистический центр. Также запланированы реконструкция и строительство минимум 85 км дорог.