Только для элиты? Эксперты — о крахе ипотеки в РФ

Как пишут «Новые известия», если предлагаемые Минфином изменения будут приняты, первый взнос по ипотеке поднимут до 30%. Максимальная сумма для Москвы и Санкт-Петербурга уменьшится вдвое — до шести миллионов рублей.

Ставка по субсидируемой ипотеке вырастет на 0,5%. При этом взять несколько кредитов по льготным условиям нельзя будет. Долговую нагрузку предлагается тоже изменить — максимум 50% от дохода заемщика.

Экономисты считают, что власти решили ужесточить условия из-за перегрева ипотечного рынка. Люди массово начали брать ипотеки по льготной программе, но платить по кредиту могут далеко не все. В РФ около 9 млн человек имеют долги по ипотеке. При этом каждый пятый заемщик — банкрот.

Эксперты считают, что первый взнос в размере 30% окажется неподъемным для большинства россиян. Но покупать жилье смогут очень обеспеченные люди с гарантированным доходом. Риелтор Центра загородной недвижимости Елена Снигир заявила, что «ипотека станет уделом финансовой элиты и топ-менеджеров».

По ее мнению, в целом спрос на квартиры снизится, начнется падение цен. А пока решение еще обсуждается, люди «будут пытаться ажиотажно взять ипотеку» по действующим сейчас условиям и ставкам.

Снигир считает, что при принятии поправок возрастет спрос на вторички, больше квартир будет сдаваться в аренду. Многие будут вкладывать свои сбережения в депозиты, а не в недвижимость.