Где в Нижнем Новгороде жить хорошо
Ленинский район был образован в феврале 1935 года в городе постановлением Горьковского крайкома ВКП (б) и крайисполкома. В настоящее время это географический центр областной столицы, в котором проживают почти 140 тысяч человек, а его площадь — 2,7 тыс. га. Историческое ядро района — поселок Молитовка.
Перспективный район для проживания
По словам нижегородского архитектора Максима Горева, Ленинский район — молодой район города, который застраивался в Советское время. Он имеет сбалансированную инфраструктуру, хорошую дорожно-уличную сеть, обеспечен детскими садами, школами, поликлиниками и коммерческими объектами. Вдобавок территория располагается вдоль реки, что благоприятно сказывается на экологической составляющей. Плюс там не так много производственных предприятий, которые могли бы негативно влиять на качество жизни.
«Сегодня это активно развивающийся район, где строится много интересных жилых комплексов. Также проектируется перспективная дорожная сеть: дублер проспекта Ленина, канатная дорога, которая свяжет нижнюю и верхнюю части города. Район насыщен всем необходимых для жизни. Самое главное, что это географический центр, из него примерно одинаково и удобно ехать в любом направлении», — отметил Максим Горев.
Он добавил, что развитие города — процесс непростой и долгий. Но у Ленинского района есть яркий свет в конце тоннеля, особенно в плане перезагрузки территорий.
В данном районе идет строительство новых жилых комплексов. К примеру, в границах улиц Баумана, Правдинская и Затона имени 25 лет Октября группой компаний Каркас Монолит возводится «КМ Ривер Парк» — жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.
«Город богат прекрасными видами. У нас две великих реки — Волга и Ока. Как раз на низком берегу Оки находится площадка, где строится первый дом комплекса „КМ Ривер Парк“. Все больше людей, не только кто будет там жить, но и те, кто будет проходить мимо, смогут насладиться теми видовыми характеристиками, которые предлагает эта территория», — отметил архитектор.
Он также рассказал, что в свое время на прибрежную территорию вдоль Оки, где в настоящее время находится много малоэтажных домов, часть из которых — ветхие, был заключен договор о развитии застроенной территории (РЗТ). Первый многоэтажный дом здесь уже возводится, к тому же идет расселение следующих очередей из ветхих и аварийных построек. Впоследствии здесь появится новый микрорайон, где будет предусмотрен детский сад, двор без машин и благоустроенные территории для отдыха.
Транспортный каркас района
В далеком 1977 году именно в Ленинском районе была забита первая свая метрополитена. Сейчас же в районе есть четыре станции: «Двигатель Революции», «Ленинская», «Заречная» и «Пролетарская». Не одними станциями метро един район. Есть, конечно же, автобусное сообщение, а также возможность перемещаться на трамваях.
Ко всему прочему МКУ «ГУММиД» разрабатывает документацию по планировке территории, расположенной по улицам Героя Попова и Баумана на участке от Молитовского до Мызинского моста, где в будущем появится дублер проспекта Ленина. Его общая протяженность — 6,2 км. Строительство новой магистрали позволит решить сразу ряд сложностей: улучшить транспортную ситуацию и снизить заторы на основной дороге, повысить логистическую доступность района по периферии, увеличить связность районов.
Сейчас же проспект Ленина — основная транспортная артерия Ленинского района, которая испытывает огромную нагрузку. Ведь проспект ведет в густонаселенный Автозаводский район, аэропорт им. Чкалова, а также к Горьковскому автомобильному заводу — одному из крупнейших предприятия города.
Новая канатная дорога
По краям Ленинский район, расположенный вдоль реки Ока, соединен с другим берегом Мызинским и Молитовским мостами. В ближайшем будущем появится еще один способ добраться с верхушки в заречную часть или обратно — по канатной дороге.
Она соединит проспекты Ленина и Гагарина к 2025 году. Сейчас время в пути между двумя этими локациями занимает около 40 минут в зависимости от вида транспорта и наличия пробок. С помощью канатной дороги это расстояние можно будет преодолеть гораздо быстрее.
Архсоветом были одобрены первые эскизы. Согласно проекту, появятся три станции «канатки»: около метро «Заречная», в районе, где будет проходить дублер проспекта Ленина, и у парка «Швейцария».
«Это будет новый альтернативный вид транспорта, который позволит сэкономить пассажирам время на перемещение через реку. Время в пути составит 15 минут. Канатная дорога заберет себе часть пассажиропотока и снизит нагрузку с общественного транспорта», — считает губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
Трасса вдоль Заречного бульвара пройдет на высоте 30 метров от земли, что позволит избежать вырубки деревьев под ней.
Территории комплексного развития
Наравне с этим Ленинский район стал первой площадкой для КРТ в столице Приволжья. Наследие прошлого века — это не всегда знаковые достопримечательности. Например, 60-летние ветхие или 100-летние аварийные постройки, а таких в Ленинском районе немало, требуют пересмотра подходов.
Для решения этой проблемы государство запустило довольно новый механизм — комплексное развитие территорий (КРТ). В его рамках ведется не только строительство жилья, а целая организация инфраструктуры.
В настоящее время на пороге перезагрузки стоит квартал в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. Сейчас здесь 44% аварийных домов и 56% — ветхих. Они выглядят покосившимися и как будто бы уставшими. В некоторых выбиты стекла, а на стенах не хватает облицовочных досок. Крыши козырьков подъездов поросли мхом, а территория вокруг домов — бурьяном. Во дворах — скривившиеся под гнетом времени сарайки. Но улицы и подходы к домам чистенькие — видимо, жильцы поддерживают внешний лоск. Летом для территории выбрали застройщика, который преобразит этот уголок района.
Также КТР разработано для квартала в районе улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и вдоль реки Ржавка в Ленинском районе. Здесь предусмотрено масштабное переосмысление территории, под снос планируется пустить более 30 ветхих и аварийных домов, обеспечив владельцев квадратными метрами в других домах или денежными компенсациями на приобретение достойного жилья. В конце сентября был найден застройщик, который реализует амбициозные планы.
В перспективе территория между улицей Баумана и Затоном 25 лет октября, по словам Горева, тоже получит перезагрузку. Там планируется несколько очередей строительство современных жилых домов, детского сада и набережной. Документация, как уверяет архитектор, уже утверждена.
«Сегодня есть обстоятельство, которое гнетет. Но, если представить, как это будет выглядеть через 10 лет, то очевидно — это одно из самых перспективных мест Ленинского района. Конечно же, предстоит много работы, но все необходимое для этого есть. После здесь появится хороший полноценный микрорайон», — поделился архитектор.
Стоит сказать, что в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2019 году в этой же части района прошло благоустройство Молитовского затона. Со стороны Оки появилась новая точка притяжения — пляжная зона.
Между тем, в Ленинском районе за последние пару лет были введены в эксплуатацию новые дома на улицах Глеба Успенского, Сафронова, Профинтерна, Маковского, Деревообделочной. Это позволило улучшить жилищные условия тысяч людей.
Социальная сфера и благоустройство для горожан
В районе насчитывается 16 медучеждений, два из них — детские. Плюс есть подстанция скорой помощи, травмпункт и диспансер. Между тем, возведение новых жилых кварталов сопряжено с развитием социальной сферы. Инфраструктура для образования детей — важный аспект жизни любого района.
К примеру, в прошлом году в Нижнем Новгороде были введены в эксплуатацию четыре детсада, в том числе один из них в Ленинском районе — дошкольное учреждение №369 начало функционировать на улице Глеба Успенского. Еще один детсад на 120 мест планируется запустить на Молитовской улице. Также комплексной программой строительства в регионе на 2022–2032 гг. предусмотрено возведение ДДУ на 200 мест на улице Деревообделочная, 2. Плюс проект КРТ в микрорайоне Красная Этна содержит сведения о появлении детсада на 320 мест. Они дополнят список из более чем 30 садов для малышей.
Активное развитие, по которому двигается Ленинский район, требует создания новых центров притяжения, общественных пространств и мест отдыха жителей. С 2019 года благоустройство коснулось сквера «Труженикам тыла» на проспекте Ленина, скверов имени Воротынского в Молитовке и имени Луначарского неподалеку. У Силикатного озера появился благоустроенный пляж, а также обновилось место отдыха на берегу Оки в Молитовском затоне. Перезагрузка прошла в парках «Дубки» и «Станкозавод», на Днепропетровской улице и у Карповской церкви. И это лишь часть проделанной работы.
В текущем году открылись скверы по улицам Снежной, Кировской и на проспекте Ленина, 58. Последней преобразилась площадка перед «Домом одежды».