Posted 11 августа 2023,, 08:06

Published 11 августа 2023,, 08:06

Modified 11 августа 2023,, 08:06

Updated 11 августа 2023,, 08:06

Лучшие районы Нижнего Новгорода для проживания в частном доме

Лучшие районы Нижнего Новгорода для проживания в частном доме

11 августа 2023, 08:06
Фото: 1MI
Лучшие районы Нижнего Новгорода для проживания в частном доме
Районы частных домов в Нижнем Новгороде — это не только элитные локации. Коттеджи на продажу предлагаются в разных частях города. Рассказываем, какие районы считаются самыми лучшими.

Частные дома в Сормовском районе

Достаточно большой частный сектор есть в Сормовском районе Нижнего Новгорода. В нем представлены дачи на продажу, а также полноценные частные дома разной площади и планировки.

Какие здесь дома

В Сормовском районе Нижнего Новгорода частные дома представлены современными коттеджами из кирпича и древесины, других материалов.

Также можно приобрести и небольшую дачу — формат летнего домика. Как правило, покупатели заинтересованы в приобретении не столько самих построек, сколько земельных участков под ними — для последующего демонтажа и строительства нового частного дома.

Стоимость покупки дома

Частные дома в Сормовском районе Нижнего Новгорода представлены в широком диапазоне цен. Стоимость зависит от площади участка, характеристик самого дома, наличия удобств.

Каркасно-щитовой частный домик, летняя дача в этой локации, по данным на июль 2023 года, обойдется в среднем в полтора-два миллиона рублей. Что касается коттеджей, то их стоимость будет гораздо выше. В среднем кирпичный 2-этажный или 3-этажный частный дом со своей территорией в этой локации Нижнего Новгорода обойдется в сумму от 10 до 15 млн рублей.

Удобство расположения Сормовского района

Транспортная доступность Сормовского района Нижнего Новгорода, по мнению местных жителей, оставляет желать лучшего. Здесь нет метро, а добраться сюда из других частей Нижнего Новгорода можно исключительно на трамвае. В частности, на этом виде транспорта можно доехать до Московского вокзала.

Инфраструктура внутри района

В этой локации Нижнего Новгорода насчитывается несколько десятков школ, в том числе имеется лицей. Там же расположены детские сады, магазины, аптеки, досуговые центры, поликлиники.

В локации есть зоны для прогулок, детские и спортивные площадки. В целом уровень развитости инфраструктуры местные жители считают неплохим.

Частные дома в Автозаводском районе

Частные дома в Нижнем Новгороде также имеются и в Автозаводском районе. Такие объекты жилой недвижимости представлены разными вариантами — от самых простых построек, подходящих, разве что для летнего отдыха, до капитальных и основательных частных коттеджей.

Какие здесь дома

В этом районе Нижнего Новгорода представлены как обычные каркасно-щитовые, так и добротные кирпичные частные дома разной площади.

Большая часть частных домов рассчитана на семейное проживание, на территории некоторых объектов недвижимости есть гаражные боксы, сады, бани и сауны.

Стоимость покупки дома

В июле 2023 года в Автозаводском районе Нижнего Новгорода частный дом можно приобрести по цене минимум в 4 млн рублей. По такой стоимости обойдется небольшой дом, уже подключенный ко всем основным коммуникациями.

От 15 млн рублей начинаются цены на современные частные коттеджи со своей большой территорией, благоустроенной и ухоженной, с хорошим ремонтом, установленной бытовой техникой и, разумеется, со всеми удобствами и коммуникациями.

Удобство расположения Автозаводского района

Автозаводский район расположен не самым удобным образом относительно центра Нижнего Новгорода и его других локаций. На дорогах часто образуются пробки, в том числе в часы пик — утром и вечером.

Добраться до локации, кроме как на личном автотранспорте, можно и на автобусе либо на такси.

Инфраструктура внутри района

С точки зрения уровня инфраструктуры локация Нижнего Новгорода оптимальна для проживания. Социальная инфраструктура представлена всеми необходимыми центрами и офисами.

Стоит отметить и полную автономность района — он располагает своим собственным теплоснабжением, водоснабжение и электроснабжением.

Частные дома в Канавинском районе

Внушительную часть Канавинского района Нижнего Новгорода занимают частные дома. Изначально это были летние домики, обычные дачи, позднее на его территории начали появляться и частные коттеджи для постоянного, круглогодичного проживания.

Какие здесь дома

В частном секторе в Канавинском районе Нижнего Новгорода можно найти кирпичные одноэтажные дома, современные двухэтажные и трехэтажные коттеджи, простые каркасно-щитовые дома.

С учетом дефицита участков под застройку и растущим спросом на строительство частных домов, здесь нередко приобретаются старые дачные дома, которые впоследствии сносятся, и на их месте возводятся уже новые постройки.

Стоимость покупки дома

Старый дачный дом без ремонта в этой локации в 2023 году в июле можно было приобрести минимум за 1 млн рублей. Это достаточно демократичная цена по сравнению с аналогичными предложениями в других местах.

Что касается частных коттеджей, то их стоимость здесь начинается от 5 — 6 млн рублей. В среднем хороший частный дом, готовый для проживания, не требующий никаких дополнительных затрат и расходов, обойдется в 15 — 17 млн рублей. Это будет достаточно просторный частный коттедж с большой территорией.

Удобство расположения Канавинского района

Расположение района с уверенностью можно назвать выгодным и удобным — это географический центр Нижнего Новгорода. Общественный транспорт в этой локации функционирует практически в круглосуточном режиме, быстро можно доехать до вокзала.

По территории проходят две линии метрополитена Нижнего Новгорода, имеются транспортные развязки. На неплохом уровне развит и общественный транспорт.

Инфраструктура внутри района

В Канавинском районе Нижнего Новгорода расположены школы, включая образовательные учреждения с углубленным изучением ряда предметов, несколько десятков детских садов.

Также есть поликлиники, частные медицинские центры. Открыты досуговые и развлекательные центры, оздоровительные комплексы, есть рестораны, кафе, множество магазинов и ТРЦ.

Частные дома в Приокском районе

Частный сектор в Приокском районе Нижнего Новгорода в последние годы активно развивается и застраивается. Здесь появляются новые комфортабельные дома, ведется ремонт старых построек.

Какие здесь дома

В локации преобладают преимущественно новые и современные частные дома — кирпичные коттеджи, выдержанные в интересных архитектурных решениях.

Все объекты подключены к центральным сетям электроснабжения и водоснабжения. Исключение — старые нижегородские дачи.

Стоимость покупки дома

Минимальная стоимость частного дома в Приокском районе Нижнего Новгорода, по данным на июль 2023 года, составляет 2,5 млн рублей. По такой цене, к примеру, можно приобрести не совсем новый, но вполне пригодный к проживанию частный дом.

Стоимость частных коттеджей из категории современной застройки этой локации Нижнего Новгорода начинается от 10 млн рублей. Часть предложений имеет более высокую стоимость — от 15 до 20 млн рублей.

Удобство расположения Приокского района

Транспортная доступность и инфраструктура — то, что местные жители считают одним из главным минусов Приокского района Нижнего Новгорода. В первую очередь, критике подвергается отсутствие транспортного дублера проспекта Гагарина, из-за чего местным жителям приходится подолгу простаивать в пробках.

В Приокский район на работу ездят многие жители Нижнего Новгорода, поэтому наиболее сложные дорожные ситуации фиксируются в утренние и вечерние часы пик.

Инфраструктура внутри района

В Приокском районе Нижнего Новгорода насчитывается более десяти школ, в том числе гимназия. Также здесь работает санаторно-лесная школа, учреждение с углубленным изучением отдельных дисциплин. Для детского досуга есть танцевальные студии, центры развития. Кроме того, здесь находятся и детские сады — в достаточном количестве.

Работают поликлиники, частные медицинские центры и комплексы, фитнес-клубы, в том числе достаточно крупные и известные, сетевые. Излюбленное место отдыха у местных жителей — парк «Швейцария».

Частные дома в Ленинском районе

Ленинский район Нижнего Новгорода вызывает интерес у тех, кто планирует переехать в частный дом, но не собирается переезжать за пределы большого города.

Какие здесь дома

Застройка частного сектора Ленинского района Нижнего Новгорода не отличается однородностью. Она разнообразна — здесь есть и современные большие коттеджи, включая и недавно построенные, и старые частные дома, которые выглядят достаточно ветхими.

Стоимость покупки дома

Стоимость частного дома в этой локации Нижнего Новгорода зависит, в первую очередь, от характеристик самого объекта недвижимости. Если речь идет о самом простом деревянном частном доме, который планируется использовать максимум как дачу, исключительно для проживания летом, то такой вариант, по данным на июль 2023 года, обойдется по цене от 1,8 млн рублей.

Ценовой диапазон, в котором представлены большие современные частные коттеджи, достаточно широк. Можно утверждать, что частные дома в Ленинском районе Нижнего Новгорода достаточно дорогие — от 19 до 25 млн рублей. Однако частный дом, приобретенный по такой стоимости, совершенно точно не потребует никаких дополнительных затрат и крупных вложений.

Удобство расположения Ленинского района

Ленинский район находится в центральной части Нижнего Новгорода, граничит с тремя другими районами областного центра. Расположение обуславливает и проблемы, с которыми регулярно сталкиваются местные жители, — это сложная дорожная обстановка, пробки.

Впрочем, локация активно развивается, в том числе, и с точки зрения транспортной доступности. Ведется строительство новых развязок, которые в перспективе позволят разгрузить местные дороги. В частности, есть планы по строительству дублера проспекта Ленина.

Инфраструктура внутри района

Здесь расположены школы, детские сады, развлекательные центры и торговые комплексы, частные медицинские центры и поликлиники. Можно утверждать, что инфраструктура здесь развита на достаточно высоком уровне.

В Ленинском районе Нижнего Новгорода есть несколько благоустроенных зон для прогулок, отдыха с детьми, парки и скверы, зеленые массивы. Локация считается перспективной, активно развивается, и инфраструктура в дальнейшем будет только улучшаться и расширяться.

Как выбрать хороший дом для проживания в Нижнем Новгороде

Выбор частного дома в Нижнем Новгороде начинается с выбора конкретной локации. У многих потенциальных покупателей есть свои предпочтения в том, что касается локации, и они предпочитают искать подходящие варианты в ее пределах.

Искать подходящие дома можно самостоятельно, регулярно просматривается популярные сайты объявлений о продаже жилой недвижимости, либо при помощи специалистов — риелторов. У многих крупных агентств недвижимости есть свои базы, в которых представлены достаточно интересные варианты по привлекательным ценам.

Важно уточнять, подведены ли к дому коммуникации, в каком состоянии находится сама постройка, не требует ли она ремонта. Стоит учесть, что ремонт старого частного дома нередко может потребовать достаточно внушительных финансовых вложений.

В какое время года лучше покупать дом в Нижнем Новгороде

Если речь идет о покупке дачного дома в городской черте, то покупку стоит планировать на зиму или на осень — в это время есть возможность приобрести такую недвижимость по привлекательной цене. В преддверии лета, начиная с марта или с апреля, цены на частные дома, как правило, растут с учетом спроса.

Кроме того, покупка дома осенью или зимой позволяет адекватно оценить преимущества и недостатки объекта — увидеть, как он «переносит» низкие температуры, высокую влажность. Также можно будет узнать, подходит ли конкретный дом для круглогодичного проживания.

Как правильно оформить дом в собственность

Частный дом в собственность оформляется по тому же принципу, что и квартира, — как правило, в рамках заключения договора купли-продажи. Важно, чтобы на момент сделки у продавца на руках были все необходимые документы, а именно — свидетельство о собственности, кадастровая выписка, план. Если недвижимость находится в долевой собственности, обязательным считается наличие согласия со стороны каждого из владельцев.

Все документы необходимо проверить, если нужно — привлекая для этого опытных юристов. Если с документами все в порядке, можно переходить к регистрации недвижимости на нового владельца. Подписывать договор рекомендуется при участии нотариуса.