Posted 25 июля 2023,, 12:54

Published 25 июля 2023,, 12:54

Modified 25 июля 2023,, 12:56

Updated 25 июля 2023,, 12:56

Лучшие районы Нижнего Новгорода для проживания в квартире

Лучшие районы Нижнего Новгорода для проживания в квартире

25 июля 2023, 12:54
Фото: newsnn.ru
Лучшие районы Нижнего Новгорода для проживания в квартире
Районы Нижнего Новгорода отличаются друг от друга по площади, уровню инфраструктуры, стоимости недвижимости. Какие из них считаются наиболее комфортными для проживания — разбираемся вместе.

Нижегородский район

Нижегородский район расположен в так называемой верхней части столицы региона. Он представляет собой исторический центр Нижнего Новгорода, где сосредоточено множество памятников культуры и архитектуры, а также центров деловой активности.

Плюсы и минусы

В числе преимуществ Нижегородского района можно выделить культурное наследие. В частности, именно на его территории находится одна из главных городских достопримечательностей — Нижегородский кремль.

В этом районе есть хорошие школы, в достаточном количестве имеются детские сады, а также несколько вузов, рестораны, ТЦ, поликлиники. Транспортную доступность района нижегородцы оценивают как хорошую, равно как и уровень развития инфраструктуры.

Что касается недостатков, то в их числе жители Нижегородского района отмечают обилие туристов, дефицит мест для парковки личного транспорта. Отдельной проблемой считается старый жилой фонд — здесь есть дома с достаточно ветхими коммуникациями, в некоторых зданиях отсутствуют лифты. Кроме того, на территории Нижегородского района только одна станция метро.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Статус района обуславливает высокую стоимость квартир в нем — как на продажу, так и в аренду. Особенно высокой остается стоимость жилья премиум-класса и элитного. Высокобюджетные предложения сосредоточены в новых комплексах на Верхне-Волжской набережной, особым спросом пользуются квартиры, из окон которых открываются виды на Волгу. Так, стоимость квартиры площадью 250 кв. м в таком комплексе в первом квартале 2023 года доходила до 80–90 млн рублей.

Стоимость однокомнатной квартиры в обычном жилом доме Нижегородского района в 2023 году составляет от 6 до 8 млн рублей. Арендовать такую квартиру можно в среднем за 20 тысяч рублей в месяц.

Приокский район

Приокский район находится в южной части Нижнего Новгорода. Он считается благополучным с точки зрения транспортной доступности и экологии — на территории расположен хорошо известный нижегородцам парк «Швейцария».

Плюсы и минусы

К плюсам проживания в Приокском районе Нижнего Новгорода можно отнести обилие объектов инфраструктуры и их доступность — это школы, детские сады, а также один вуз, магазины, поликлиники.

К недостаткам местные жители относят регулярные пробки, которые возникают на ключевых магистралях, в том числе на проспекте Гагарина. Среди минусов также отмечается дефицит мест для отдыха и отсутствие на территории станций метрополитена. Некоторые нижегородцы обращают внимание на то, что в районе работают два крупных промышленных предприятия, в том числе завод имени Фрунзе.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Наиболее высоким спросом пользуются квартиры на Медицинской улице, улице Академика Сахарова, в домах на проспекте Гагарина. Предложения здесь есть, их стоимость варьируется.

Так, на вторичном рынке приобрести однокомнатную квартиру в Приокском районе в первом квартале 2023 года можно было по цене от 5 до 7 млн рублей. Аренда аналогичной квартиры обходилась в 15–20 тысяч рублей в месяц и выше — в зависимости от состояния жилья, его характеристик, качества ремонта.

Советский район

Советский район расположен по соседству с исторической частью города — Нижегородским районом. Это развивающееся и перспективное место, где активно строятся новые дома и целые жилые комплексы.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ Советского района Нижнего Новгорода местные жители выделяют его хорошую доступность из центра города, благоприятную экологическую обстановку, а также развитую инфраструктуру. В районе есть школы, детские сады, поликлиники, культурные учреждения, в том числе популярный этнографический музей и театр оперы и балета имени Пушкина.

К недостаткам района жители относят сложности с транспортной логистикой. Это и пробки, которые часто образуются на магистралях и дорогах, в частности на улице Ванеева, и отсутствие мест для парковки.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Советский район Нижнего Новгорода считается «разношерстным» — многоэтажные дома времен СССР соседствуют в нем с современными жилыми комплексами. Предложения есть и в тех, и в других.

Стоимость 1-комнатной квартиры в старом фонде Советского района в первом квартале 2023 года начиналась от 4–5 млн рублей, средняя цена — 6–7 млн рублей. Что касается жилья в новых комплексах, то оно заметно дороже — от 8–9 млн рублей, в зависимости от уровня дома и его класса.

Аренда однокомнатной квартиры в Советском районе обойдется примерно в 16–17 тысяч рублей, двухкомнатную можно снять за 20–25 тысяч рублей.

Автозаводский район

Автозаводский район — самый крупный в Нижнем Новгороде. Он находится в так называемой нижней части областной столицы и начал формироваться после строительства Горьковского автомобильного завода.

На территории района работает аэропорт Стригино, здесь есть торговые центры, школы, детские сады, обеспечена хорошая транспортная доступность.

Плюсы и минусы

К преимуществам района нижегородцы относят широкий выбор предложений покупки и аренды жилья, причем преобладают бюджетные, доступные по стоимости квартиры. Особым спросом они пользуются у сотрудников Горьковского автомобильного завода.

Также к плюсам следует отнести обилие мест для отдыха — это парки, скверы, зоны отдыха возле водоемов, спортивные и детские площадки, стадионы.

Говоря о минусах, можно выделить удаленность района от центра Нижнего Новгорода, в том числе центров его деловой активности. Криминогенная обстановка здесь также оставляет желать лучшего.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Район считается «заводским», что отражается и на его популярности среди горожан, и на стоимости жилой недвижимости. Так, приобрести 1-комнатную квартиру в Автозаводском районе Нижнего Новгорода в первом квартале 2023 года можно было по цене от 3–4 млн рублей — это не так много для столицы региона. Двухкомнатная квартира стоила в среднем 6–7 млн рублей.

Аренда квартир в Автозаводском районе востребована, главным образом, по причине демократичной стоимости. Снять 1-комнатную квартиру можно всего за 10–12 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 15 тысяч рублей в месяц и выше.

Канавинский район

Район находится в нижней части столицы региона, на его территории работает Московский железнодорожный вокзал. В Канавинском районе Нижнего Новгорода есть несколько станций метро, через него проходит мост, соединяющий две части города.

Плюсы и минусы

Важным преимуществом Канавинского района нижегородцы считают наличие метромоста, за счет которого обеспечивается транспортная доступность. Также к числу плюсов можно отнести активное новое строительство, обилие торговых центров, объектов инфраструктуры. Есть планетарий и цирк.

К минусам местные жители относят недостаточное количество школ, нехватку мест в детских садах и проблемы с парковкой на улицах, во дворах жилых домов.

Стоимость покупки и аренды квартиры

В Канавинском районе Нижнего Новгорода преобладают предложения в новостройках, однако есть квартиры и в старом фонде. В 2023 году однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить по цене от 3–4 млн рублей, в новостройке аналогичное предложение будет стоит дороже. Двухкомнатные квартиры в старом фонде продаются по цене от 5–6 млн рублей.

Стоимость аренды квартир в Канавинском районе варьируется. Цена 1-комнатной — примерно 15–16 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — от 18–20 тысяч рублей.